2-Zi. Eigentumswohnung mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

1.415 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wurde in Teilen modernisiert: 2013 wurden die Fenster, die Fußbodenbeläge, die Elektrik, Heizkörper sowie das Badezimmer erneuert. Alle Fenster sind mit praktischen Jalousien ausgestattet.

Zur Eigentümergemeinschaft zählen 24 Wohneinheiten verteilt auf vier Häuser. Die Häuser stehen auf einem Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover. Der Erbpachtvertrag wurde 2023 auf weitere 80 Jahre, bis zum 31.03.2103 verlängert, Derzeitiger jährlicher Erbpachtzins beträgt 306,- €

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rollläden

Ausstattung:

Massivbauweise
Putzfassade
1. OG in einem 6-Parteienhaus
helles Wohnzimmer mit Südbalkon
Schlafzimmer
Küche mit Einbauküche (2013)
Tageslichtbad mit Dusche (2013 erneuert)
Modernisierte Fenster mit Jalousien (2013)
1 Abstellraum im Keller
aktueller Erbbauzins 306 € p.a.; Laufzeit bis 31.03.2103

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der Kleinstadt Barsinghausen, einer Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern in der Region Hannover. Das Stadtzentrum Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote, sowie Möglichkeiten zur Naherholung wie Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 77 Jahre, der Erbbauzins 306,00 EUR. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6 - Familienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet sie eine ideale Raumaufteilung für Singles oder Paare. Besonders interesant ist die zentrale Lage. Öffentliche Verkehrsmittel, das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung wurde in Teilen modernisiert: 2013 wurden die Fenster, die Fußbodenbeläge, die Elektrik, Heizkörper sowie das Badezimmer erneuert. Alle Fenster sind mit praktischen Jalousien ausgestattet. Zur Eigentümergemeinschaft zählen 24 Wohneinheiten verteilt auf vier Häuser. Die Häuser stehen auf einem Erbpachtgrundstück der Klosterkammer Hannover. Der Erbpachtvertrag wurde 2023 auf weitere 80 Jahre, bis zum 31.03.2103 verlängert, Derzeitiger jährlicher Erbpachtzins beträgt 306,- € Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden Ausstattung: - Massivbauweise - Putzfassade - 1. OG in einem 6-Parteienhaus - helles Wohnzimmer mit Südbalkon - Schlafzimmer - Küche mit Einbauküche (2013) - Tageslichtbad mit Dusche (2013 erneuert) - Modernisierte Fenster mit Jalousien (2013) - 1 Abstellraum im Keller - aktueller Erbbauzins 306 € p.a.; Laufzeit bis 31.03.2103 Lage Die Etagenwohnung befindet sich in der Kleinstadt Barsinghausen, einer Stadt mit etwa 35.000 Einwohnern in der Region Hannover. Das Stadtzentrum Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch verschiedene Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote, sowie Möglichkeiten zur Naherholung wie Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Sonstiges Erbpacht: Die Restlaufzeit des Erbbaurechtes beträgt 77 Jahre, der Erbbauzins 306,00 EUR. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de