Helle 3-ZKB-Wohnung in Buchloe

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 86807

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

3.803 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein sehr helles Wohnzimmer und zwei großzügige Schlafzimmer. Ein Badezimmer, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein verglaster Balkon ergänzen das Raumangebot optimal.

Die gepflegte Einbauküche mit Essbereich sowie die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit angrenzendem verglasten Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein und bietet eine schöne Aussicht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 139,- €. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine funktionale und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buchloe!

Ausstattung

Einbauküche
Einheitlicher Laminatboden im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur sowie den Schlafräumen
Fliesen im innenliegenden Bad mit Wanne
Verglaster Südbalkon
2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil
Elektro-Heizung (Nachtspeicheröfen)
Durchlauferhitzer im Bad und Küche
Personenaufzug
Fahrradkeller
Hausgeld pro Monat 139,- € (inkl. 25,22 € Rücklagen)

Lage Die charmante Etagenwohnung befindet sich in Buchloe in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Familien profitieren besonders von der Nähe zu einem Kindergarten, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch die Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen nur etwa 1,2 km entfernt und sind somit ebenfalls bequem erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie in wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A96, die nur rund 1 km entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Landsberg am Lech, Augsburg, Mindelheim und Memmingen. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Pendler.

Der Bahnhof von Buchloe ist ca. 750 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Infrastruktur in der idyllischen Stadt Buchloe.

Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.

Objektbeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Buchloe. Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen auf ca. 76 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Wohnkonzept. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern, darunter ein sehr helles Wohnzimmer und zwei großzügige Schlafzimmer. Ein Badezimmer, eine Küche, ein Flur, ein Abstellraum sowie ein verglaster Balkon ergänzen das Raumangebot optimal. Die gepflegte Einbauküche mit Essbereich sowie die Kombination aus Laminat- und Fliesenböden verleihen der Wohnung eine angenehme und einladende Wohnatmosphäre. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich mit angrenzendem verglasten Balkon lädt zu sonnigen Stunden ein und bietet eine schöne Aussicht. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 139,- €. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die eine funktionale und gepflegte Wohnung in ruhiger Lage suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Buchloe! Ausstattung * Einbauküche * Einheitlicher Laminatboden im Wohnzimmer, in der Küche, im Flur sowie den Schlafräumen * Fliesen im innenliegenden Bad mit Wanne * Verglaster Südbalkon * 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster * Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil * Elektro-Heizung (Nachtspeicheröfen) * Durchlauferhitzer im Bad und Küche * Personenaufzug * Fahrradkeller * Hausgeld pro Monat 139,- € (inkl. 25,22 € Rücklagen) Lage Die charmante Etagenwohnung befindet sich in Buchloe in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht komfortables Wohnen mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Familien profitieren besonders von der Nähe zu einem Kindergarten, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Auch die Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium liegen nur etwa 1,2 km entfernt und sind somit ebenfalls bequem erreichbar. Für den täglichen Bedarf stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung sowie in wenigen Fahrminuten zur Verfügung. Die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn A96, die nur rund 1 km entfernt ist, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Landsberg am Lech, Augsburg, Mindelheim und Memmingen. Damit eignet sich die Lage auch ideal für Pendler. Der Bahnhof von Buchloe ist ca. 750 m entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Genießen Sie die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage und optimaler Infrastruktur in der idyllischen Stadt Buchloe. Sonstiges Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zutragen. Die Provision in Höhe von 3,57 Prozent inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer an die DAHLER Augsburg, Inhaber: Homes Bayern GmbH zu zahlen. DAHLER Augsburg hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Kapitalnachweis stattfinden können.