RESERVIERT - über 220 m² - mit Einliegerwohnung und ausgebautem Keller in Dittersdorf

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Erzgebirgskreis, Sachsen · 09439

Kaufpreis

400.000 €

Zimmer

Bäder

156 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.564 €

pro m²

Beschreibung

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Dittersdorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Amtsberg am Tor zum Erzgebirge. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur für Familien und der Nähe zur Stadt Chemnitz macht den Standort besonders interessant für junge Familien. Kindertagesstätte, Grundschule und Hort befinden sich direkt im Ort und ermöglichen kurze Wege im Familienalltag. Die Kindertagesstätte „Regenbogen“ bietet Betreuungsmöglichkeiten vom Krippenalter bis zum Hort und überzeugt durch ihre naturnahe Ausrichtung mit großzügigem Außengelände. Auch die Grundschule Amtsberg liegt im Ortsteil Dittersdorf und verfügt über ein Ganztagsangebot. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt Chemnitz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem besteht über den Bahnhof Dittersdorf eine regelmäßige Anbindung an Chemnitz und das Erzgebirge durch die City-Bahn.

Die familienfreundliche Gemeinde Amtsberg investiert gezielt in ihre Bildungs- und Betreuungsangebote und gilt seit Jahren als attraktiver Wohnstandort für junge Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das gemeindeeigene Freibad, Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten für Kinder und Jugendliche sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Im ca. 87 m² großen Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie Bad und Gäste-WC. Das Dachgeschoss mit ca. 69 m² wurde als separate Einliegerwohnung konzipiert und verfügt über einen überdachten Balkon, wodurch sich das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung eignet. Besonders hervorzuheben ist das vollständig ausgebaute Kellergeschoss. Ca. 70 m² der Kellerfläche sind beheizt und als wohnähnlicher Zusatzraum nutzbar, beispielsweise als Hobby-, Fitness-, Arbeits- oder Gästebereich. Dadurch steht deutlich mehr nutzbare Fläche zur Verfügung, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Die massive Bauweise aus Poroton-Ziegel, ein wärmegedämmtes Dachgeschoss, hochwertige isolierverglaste Fenster aus Marantiholz, Rollläden im Erdgeschoss sowie ein Doppelcarport unterstreichen die solide Qualität der Immobilie. Zur regelmäßigen Instandhaltung und Wartung wurden alle Wohnräume im Erdgeschoss und Dachgeschoss zuletzt in ca. 2014 renoviert. Hierbei wurden auch die Fußböden neu verlegt. Ein attraktives Zuhause mit viel Platz, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und großem Potenzial für Familien oder Wohnen mit mehreren Generationen. Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Dittersdorf, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Amtsberg am Tor zum Erzgebirge. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer sehr guten Infrastruktur für Familien und der Nähe zur Stadt Chemnitz macht den Standort besonders interessant für junge Familien. Kindertagesstätte, Grundschule und Hort befinden sich direkt im Ort und ermöglichen kurze Wege im Familienalltag. Die Kindertagesstätte „Regenbogen“ bietet Betreuungsmöglichkeiten vom Krippenalter bis zum Hort und überzeugt durch ihre naturnahe Ausrichtung mit großzügigem Außengelände. Auch die Grundschule Amtsberg liegt im Ortsteil Dittersdorf und verfügt über ein Ganztagsangebot. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung. Die Stadt Chemnitz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem besteht über den Bahnhof Dittersdorf eine regelmäßige Anbindung an Chemnitz und das Erzgebirge durch die City-Bahn. Die familienfreundliche Gemeinde Amtsberg investiert gezielt in ihre Bildungs- und Betreuungsangebote und gilt seit Jahren als attraktiver Wohnstandort für junge Familien, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das gemeindeeigene Freibad, Sportanlagen sowie ein reges Vereinsleben mit vielfältigen Angeboten für Kinder und Jugendliche sorgen für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: