Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmern, Terrasse und Garten
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667
Kaufpreis
279.450 €
3
Zimmer
1
Bad
90 m²
Wohnfläche
2026
Baujahr
3.105 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung mit 90 m² befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Terrasse mit Gartenanteil.
- Erdgeschoss
- 90 m²
- 3 Zimmer
- Terrasse mit Gartenanteil (ca. 130 m², Nordosten)
- Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Aufzug
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- zzgl. Stellplatz (Außenstellplatz oder Tiefgarage)
Energieausweis in Erstellung
Ausstattung
• Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung auf dem Dach
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Fenster Dreifachisolierverglasung, Kunststoff weiß
• elektrisch bedienbare Außenrollläden (Aluminiumpanzer)
• Errichtung des Gebäudes aus massivem Kalksandstein (Vorteil: günstige Raumklima- und Schalldämmeigenschaften)
• Vollwärmeschutz an den Fassaden
• Wohnungseingangstüren Weißlack mit Dreifachverriegelung, Sicherheitsbeschlägen und Schallexleiste
• Weißlack-Innentüren mit Edelstahlrundrosetten
• Fliesen standardmäßig für Bad, Gäste-WC, Küche und HWR (frei wählbar zu einem Preis von 30 €/m²)
• Sanitärobjekte in den Bädern u.a. Villeroy & Boch
• Schalterserie Busch - balance SI (weiß) von Busch-Jaeger
Lage
Bad Harzburg befindet sich im Landkreis Goslar. Durch seine hervorragende Infrastruktur und die fantastische Lage am Harz ist die nennenswerte 22.000 Einwohner-Stadt bei Familien, Singles und Senioren gleichermaßen beliebt.
Auch die nächsten barrierefreien Bushaltestellen sind nur einen Katzensprung entfernt von Ihrer Wohnung. Ebenso erreichen Sie den Bahnhof in ungefähr 30 Minuten gemütlich zu Fuß. Sie kommen also jederzeit schnell und unkompliziert an Ihr Ziel.
In unmittelbarer Nähe gibt es neben Lebensmittelgeschäften und Drogeriemärkten auch Apotheken, verschiedene Fachärzte sowie die Asklepios-Klinik. Sie finden außerdem im Ort mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen sowie weitere Bildungszentren (z. B. Oberschule, Gymnasium, Berufsbildende Schule).
Bad Harzburg hat zudem auch verschiedene Restaurants und Cafés zu bieten, ebenso Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten wie u.a. viele Spielplätze und Sportvereine, die Freiluft-Eisenbahn und die Sole-Therme. Nicht zu vergessen sind die Museen und Denkmäler sowie die herrliche Natur mit mehreren Parks, Wanderwegen, Naturschutzgebieten und dem bekannten Baumwipfelpfad.
Ausstattung
- Aufzug
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 279.450 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 4
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 90 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2026
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.945 €)
- 1.195 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.890 €)
- 1.062 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.835 €)
- 929 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 146 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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