3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Stade

Hochparterre zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21680

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

22.111 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer Küche samt Einbauküche.

Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit ca. 7,3 m², die einen angenehmen Außenbereich direkt an der Wohnung mit Blick ins Grüne bietet. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot praktisch ab.

Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar, ideal für Investoren, die ein solides und unkompliziertes Investment in Stade suchen.

Ausstattung

Ca. 87,5 m² Wohnfläche mit praktischer 3-Zimmer-Aufteilung
Zwei Schlafzimmer, modernisiertes Duschbad und Einbauküche
Ca. 7,3 m² große Loggia mit Blick ins Grüne
Außenstellplatz und eigenes Kellerabteil
Vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen – attraktive Kapitalanlage

Lage Die Lage dieser Immobilie in Stade überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an die Buslinie ist bequem in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und auch der Stader Bahnhof ist nur ca. 0,9km Die Autobahn ist in lediglich 5 Fahrminuten zu erreichen, was schnelle und direkte Verbindungen in alle Richtungen garantiert. a Stade selbst ist eine charmante Hansestadt mit einer malerischen Altstadt, einem lebhaften Einzelhandel sowie einer Vielzahl an Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die einzigartige Kombination aus historischem Stadtflair und moderner Infrastruktur macht Stade zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in der Metropolregion Hamburg.

Sonstiges Für weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Wioletta Linke unter 0176 322 88 396 zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können.

Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Etagen und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie einer Wohnfläche von ca. 87,5 m². Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und einer Küche samt Einbauküche. Besonders hervorzuheben ist die Loggia mit ca. 7,3 m², die einen angenehmen Außenbereich direkt an der Wohnung mit Blick ins Grüne bietet. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerabteil runden das Angebot praktisch ab. Das Objekt ist derzeit vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar, ideal für Investoren, die ein solides und unkompliziertes Investment in Stade suchen. Ausstattung - Ca. 87,5 m² Wohnfläche mit praktischer 3-Zimmer-Aufteilung - Zwei Schlafzimmer, modernisiertes Duschbad und Einbauküche - Ca. 7,3 m² große Loggia mit Blick ins Grüne - Außenstellplatz und eigenes Kellerabteil - Vermietete Wohnung mit laufenden Mieteinnahmen – attraktive Kapitalanlage Lage Die Lage dieser Immobilie in Stade überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an die Buslinie ist bequem in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar und auch der Stader Bahnhof ist nur ca. 0,9km Die Autobahn ist in lediglich 5 Fahrminuten zu erreichen, was schnelle und direkte Verbindungen in alle Richtungen garantiert. a Stade selbst ist eine charmante Hansestadt mit einer malerischen Altstadt, einem lebhaften Einzelhandel sowie einer Vielzahl an Restaurants, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Die einzigartige Kombination aus historischem Stadtflair und moderner Infrastruktur macht Stade zu einem besonders attraktiven Wohnstandort in der Metropolregion Hamburg. Sonstiges Für weiterführende Informationen steht Ihnen Frau Wioletta Linke unter 0176 322 88 396 zur Verfügung. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten, damit wir Ihnen das Exposé umgehend zusenden können. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage www.kensington-hamburg.com. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den Informationen des Auftraggebers.

Ausstattung

Stellplatz
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 3
Stellplätze: 1
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 9 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1974
Energieklasse: C
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (19.900 €): 851 € / Monat
20% Eigenkapital (39.800 €): 756 € / Monat
30% Eigenkapital (59.700 €): 662 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,2 % EK-Rendite p.a. · 443 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Stade

Beschreibung

Ausstattung