Große 2 Zimmer Wohnung Nr.11

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23617

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

67 m²

Wohnfläche

2.313 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Stockelsdorf

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus 1982 verbindet Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität. Auf ca. 67 m² erwarten Sie helle, großzügige Räume: ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein modernes Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.

Highlights im Überblick:

Personenaufzug für bequemes Wohnen

Eigener Kellerraum & Stellplatzoption im Parkhaus

Langjährig vermietet: Kaltmiete 560 €, Nebenkosten 220 €, Hausgeld inkl. Rücklagen 514,84 €

Zentrale Lage: nur ca. 3 km zur Lübecker Altstadt, beste Anbindung an die A1

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe

Ob als attraktive Kapitalanlage oder künftiges Eigenheim – diese Wohnung überzeugt durch durchdachtes Raumkonzept, gepflegten Zustand und hervorragende Lage.

Für weitere Informatonen fordern Sie bitte das ausführliche Exposè bei uns an. Vielen Dank

Besichtigung nach Vereinbarung: 0176 2364 2556 (Mo–Fr, 10–19 Uhr)

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Baujahr 1982 -ca. 67,12 m² Wohnfläche
Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen
Gaszentralheizung
großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
großer Flur -2 Zimmer
Kein Balkon -Einbauküche inkl. Elektrogeräte
Kellerraum
Aufzug im Haus
Zentrale Lage
Solide Bauweise, gepflegtes Wohnhaus
Im Zentrum von Stockelsdorf
250 m von der Lübeck Stadtgrenze
1 km zur A1 Anschluss Lübeck-Mitte
3,1 km nach Lübeck-Altstadt Holstentor

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das wir keine Haftung und Garantie für Wohnflächen und Bauangaben übernehmen. Diese Daten wurden von Rechnungen und Bauzeichnungen übernommen, ohne Gewähr. Einsicht der Unterlagen ist bei Kaufinteresse und vor Notartermin jederzeit möglich.

Lage Willkommen in Stockelsdorf – Ihrem zukünftigen Zuhause, das den perfekten Mix aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet! Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Gegend von Stockelsdorf, einer charmanten Kleinstadt in der Nähe von Lübeck in Schleswig-Holstein. Stockelsdorf besticht durch seine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einladen. Zudem ist die Anbindung zur A1 und an den öffentlichen Nahverkehr exzellent, sodass die Innenstadt Lübecks sowie andere umliegende Gemeinden schnell und bequem erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern stehen diverse Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, zur Verfügung. Auch ein breites Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen ist vertreten, sodass für jedes Interesse etwas dabei ist. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit einen idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensmodelle.

Sonstiges Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und Grundstücken. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.

Objektbeschreibung Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von Stockelsdorf Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus 1982 verbindet Wohnkomfort mit langfristiger Wertstabilität. Auf ca. 67 m² erwarten Sie helle, großzügige Räume: ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine abgeschlossene Küche sowie ein modernes Bad mit Wanne, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Highlights im Überblick: Personenaufzug für bequemes Wohnen Eigener Kellerraum & Stellplatzoption im Parkhaus Langjährig vermietet: Kaltmiete 560 €, Nebenkosten 220 €, Hausgeld inkl. Rücklagen 514,84 € Zentrale Lage: nur ca. 3 km zur Lübecker Altstadt, beste Anbindung an die A1 Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Ärzte in unmittelbarer Nähe Ob als attraktive Kapitalanlage oder künftiges Eigenheim – diese Wohnung überzeugt durch durchdachtes Raumkonzept, gepflegten Zustand und hervorragende Lage. Für weitere Informatonen fordern Sie bitte das ausführliche Exposè bei uns an. Vielen Dank Besichtigung nach Vereinbarung: 0176 2364 2556 (Mo–Fr, 10–19 Uhr) Ausstattung Highlights auf einen Blick: - Baujahr 1982 -ca. 67,12 m² Wohnfläche - Alle Fenster isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen - Gaszentralheizung - großes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss - großer Flur -2 Zimmer - Kein Balkon -Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Kellerraum - Aufzug im Haus - Zentrale Lage - Solide Bauweise, gepflegtes Wohnhaus - Im Zentrum von Stockelsdorf - 250 m von der Lübeck Stadtgrenze - 1 km zur A1 Anschluss Lübeck-Mitte - 3,1 km nach Lübeck-Altstadt Holstentor Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das wir keine Haftung und Garantie für Wohnflächen und Bauangaben übernehmen. Diese Daten wurden von Rechnungen und Bauzeichnungen übernommen, ohne Gewähr. Einsicht der Unterlagen ist bei Kaufinteresse und vor Notartermin jederzeit möglich. Lage Willkommen in Stockelsdorf – Ihrem zukünftigen Zuhause, das den perfekten Mix aus ländlichem Charme und urbaner Nähe bietet! Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer zentral gelegenen Gegend von Stockelsdorf, einer charmanten Kleinstadt in der Nähe von Lübeck in Schleswig-Holstein. Stockelsdorf besticht durch seine ideale Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme. Die Wohnung befindet sich in einer gut erschlossenen Wohngegend, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter auch Supermärkte und kleinere Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Parks und Grünflächen an, die zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien einladen. Zudem ist die Anbindung zur A1 und an den öffentlichen Nahverkehr exzellent, sodass die Innenstadt Lübecks sowie andere umliegende Gemeinden schnell und bequem erreichbar sind. Für Familien mit Kindern stehen diverse Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, zur Verfügung. Auch ein breites Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen ist vertreten, sodass für jedes Interesse etwas dabei ist. Diese Lage kombiniert die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen urbanen Annehmlichkeiten und bietet somit einen idealen Wohnort für unterschiedlichste Lebensmodelle. Sonstiges Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und Grundstücken. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, das wir keine Haftung und Garantie für Wohnflächen und Bauangaben übernehmen. Diese Daten wurden von Rechnungen und Bauzeichnungen übernommen, ohne Gewähr. Einsicht der Unterlagen ist bei Kaufinteresse und vor Notartermin jederzeit möglich.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 67 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,5 % EK-Rendite p.a. · 39 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große 2 Zimmer Wohnung Nr.11

Beschreibung