Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Küche, Balkon, Keller und durchdachtem Grundriss!

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

249.900 €

Zimmer

Bäder

89 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

2.808 €

pro m²

Beschreibung

Die Küche überzeugt mit durchdachten Details wie einem Apothekerschrank, einer Rondell-Ecklösung, Soft-Close-Funktion sowie großzügigen Schubladen. Hochwertige Elektrogeräte, unter anderem von Miele (Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Cerankochfeld), sorgen für hohen Komfort im Alltag. Ein Dampfbackofen von Bosch ist nicht Bestandteil des Angebots. Eine stilvolle Glasrückwand in Rot setzt einen besonderen optischen Akzent. Neben der Küche befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Geradeaus im Flur liegen ein separates WC sowie das modernisierte Badezimmer mit Dusche und integriertem Hauswirtschaftsbereich. Die getrennte Lösung von WC und Bad erweist sich im Alltag als besonders praktisch.

Rechts vom Flur öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der im Jahr 2010 gefliest und mit dekorativen Mosaiksteinen an der Wand gestaltet wurde. Zudem ist eine praktische Außenmarkise vorhanden. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert, einschließlich der Elektrik und des Sicherungskastens. Das Badezimmer wurde 2025 modernisiert, die Innentüren im Jahr 2023 erneuert. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde moderner Vinylboden verlegt, während Küche und Bad gefliest sind. Zusätzliche gestalterische Akzente setzen die modernen Steinwände im Flur. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1985; das große dreiteilige Wohnzimmerfenster ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 334 €, wobei Strom, Fernwärme und Wasser separat abgerechnet werden.

Fazit: Diese gepflegte und modernisierte Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage.

Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Osterholz, genauer im Ortsteil Ellenerbrok-Schevemoor. Dieser Bereich gehört zu den gewachsenen Wohnlagen im Bremer Osten und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur aus.

Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Discounter, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch größere Einkaufsangebote wie das bekannte Weserpark-Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.

Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Beispielsweise liegt die Freie Waldorfschule Bremen Osterholz nur wenige Minuten entfernt. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und das Klinikum Bremen-Ost gewährleistet.

Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität und einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene und familienfreundliche Wohnlage mit solider Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese modernisierte 4-Zimmer-Etagenwohnung in gefragter Wohnlage von Bremen-Osterholz präsentieren zu dürfen. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails sowie ein angenehmes Wohnambiente. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den zentralen Flur mit Garderobenbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein gut geschnittenes Kinderzimmer. Angrenzend erwartet Sie die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2018, gefertigt von Nolte Küchen und erworben bei Zurbrüggen – ein echtes Highlight der Wohnung. Die Küche überzeugt mit durchdachten Details wie einem Apothekerschrank, einer Rondell-Ecklösung, Soft-Close-Funktion sowie großzügigen Schubladen. Hochwertige Elektrogeräte, unter anderem von Miele (Geschirrspüler, Dunstabzugshaube und Cerankochfeld), sorgen für hohen Komfort im Alltag. Ein Dampfbackofen von Bosch ist nicht Bestandteil des Angebots. Eine stilvolle Glasrückwand in Rot setzt einen besonderen optischen Akzent. Neben der Küche befindet sich das ruhig gelegene Schlafzimmer. Geradeaus im Flur liegen ein separates WC sowie das modernisierte Badezimmer mit Dusche und integriertem Hauswirtschaftsbereich. Die getrennte Lösung von WC und Bad erweist sich im Alltag als besonders praktisch. Rechts vom Flur öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der im Jahr 2010 gefliest und mit dekorativen Mosaiksteinen an der Wand gestaltet wurde. Zudem ist eine praktische Außenmarkise vorhanden. Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 umfassend renoviert, einschließlich der Elektrik und des Sicherungskastens. Das Badezimmer wurde 2025 modernisiert, die Innentüren im Jahr 2023 erneuert. In den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur wurde moderner Vinylboden verlegt, während Küche und Bad gefliest sind. Zusätzliche gestalterische Akzente setzen die modernen Steinwände im Flur. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1985; das große dreiteilige Wohnzimmerfenster ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das monatliche Hausgeld beträgt 334 €, wobei Strom, Fernwärme und Wasser separat abgerechnet werden. Fazit: Diese gepflegte und modernisierte Wohnung bietet ein durchdachtes Wohnkonzept, eine hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage – ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage. Lage Die angebotene Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Osterholz, genauer im Ortsteil Ellenerbrok-Schevemoor. Dieser Bereich gehört zu den gewachsenen Wohnlagen im Bremer Osten und zeichnet sich durch eine ruhige, grüne Umgebung mit guter Infrastruktur aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, großzügigen Grünflächen und einem angenehmen Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie zu umliegenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte und Discounter, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch größere Einkaufsangebote wie das bekannte Weserpark-Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im direkten Umfeld. Beispielsweise liegt die Freie Waldorfschule Bremen Osterholz nur wenige Minuten entfernt. Auch medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und das Klinikum Bremen-Ost gewährleistet. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz, sodass sowohl Pendler als auch Berufstätige von kurzen Wegen profitieren. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten für eine hohe Lebensqualität und einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, gut angebundene und familienfreundliche Wohnlage mit solider Infrastruktur – ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Ausstattung

Modernisiert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 249.900 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Modernisiert

Flächen

Wohnfläche: 89 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1964
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.990 €): 1.068 € / Monat
20% Eigenkapital (49.980 €): 950 € / Monat
30% Eigenkapital (74.970 €): 831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 159 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modernisierte 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Küche, Balkon, Keller und durchdachtem Grundriss!

Beschreibung

Ausstattung