Renovierungsbedürftige 2-Raum-DG-Wohnung mit Potenzial in Chemnitz-Sonnenberg

Dachgeschoss zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09130

Kaufpreis

32.500 €

Zimmer

Beschreibung

Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

Lage Der Chemnitzer Sonnenberg zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen der Stadt und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie den charakteristischen Gründerzeitbestand. In den vergangenen Jahren hat sich das Quartier durch umfangreiche Sanierungen, kulturelle Angebote und kreative Nutzungen zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Chemnitzer Innenstadt sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine optimal geschnittene, renovierungsbedürftige 2-Raum-Wohnung in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in attraktiver Ecklage des Chemnitzer Sonnenbergs. Das Gebäude wurde 1906 errichtet und 1999 umfassend saniert. Durch die solide Bausubstanz und das Entwicklungspotenzial der Immobilie bietet sie sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit. Folgende Merkmale kennzeichnen die Wohnung: praktischer Grundriss: angenehme & funktionale Raumaufteilung / helle & freundliche Wohnräume: guter Lichteinfall durch die Ecklage / Dachgeschosswohnung: angenehme Wohnatmosphäre mit Charme / kleiner Flur: mit direktem Zugang zum Wohnbereich / großzügiges Wohnzimmer: mit ausreichend Platz für einen Essbereich / schmale Küche: über das Wohnzimmer zugänglich / gemütliches Schlafzimmer: gut geschnitten / innenliegendes Badezimmer: mit Badewanne & WM-Anschluss / abschließbares Kellerabteil: zusätzlicher Stauraum vorhanden / gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof: mit Wäschestangen / Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Aus unserer Sicht kann bei einer Neuvermietung nach Renovierung der Einheit eine realistische Soll-Miete in Höhe von 3.420,00€ p.a. erzielt werden. Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma SI Wohnungsmarkt erteilt wurden. Für deren Richtig- und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Lage Der Chemnitzer Sonnenberg zählt zu den aufstrebenden Stadtteilen der Stadt und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie den charakteristischen Gründerzeitbestand. In den vergangenen Jahren hat sich das Quartier durch umfangreiche Sanierungen, kulturelle Angebote und kreative Nutzungen zu einem attraktiven Wohnstandort entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind größtenteils fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Chemnitzer Innenstadt sorgen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.