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Im Herzen von Fellbach - großzügige Maisonette Wohnung mit 4 Zimmern und tollem Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 70734

Kaufpreis

449.000 €

4

Zimmer

1

Bad

138 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.254 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zentrale können Sie kaum wohnen! In einem der zentralsten Mehrfamilienhäuser von Fellbach erwartet Sie dieses Raumwunder mit einem imposanten Wohnzimmer dank über 40 qm Wohnfläche und der tollen Deckenhöhe. Hier fühlen Sie sich alles andere als in ein einer Wohnung! Dank der tollen Aufteilung befindet sich die Küche direkt am Esszimmer mit entsprechendem Ausgang zum Balkon, welcher zusätzlich viel Platz bietet dank der praktischen L Form. Im oberen Bereich der Maisonette Wohnung finden Sie dann die drei Schlafzimmer und das schöne & modernisierte Badezimmer vor. Im Angebot ist auch ein Tiefgaragen Stellplatz enthalten, welchen Sie bequem über den Aufzug erreichen und ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse des Hauses, welche für Kinder zum spielen genutzt werden kann. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - gute Infrastruktur . Lage Zentral in Fellbach wartet diese wunderschöne Wohnung auf Sie. Egal ob ein Supermarkt, die U Bahn, Bushaltestellen oder Bars, Cafes und Restaurants. Es ist alles ist schnell und einfach fußläufig erreichbar. Eine zentrale und gleichzeitig ruhige Lage - besser geht es kaum. Sonstiges Der Makler weist darauf hin, dass er für die übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer zur Verfügung gestellt bekommen hat. Weitere Informationen erhalten Sie im vollständigen Exposé. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Herzliche Grüße, Fabian Grudenik. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Fabian Grudenik Selbstständiger Immobilienberater Georg-Preßmar-Str. 9 73312 Geislingen an der Steige E-Mail: fabian.grudenik@db.com Telefon: 0173 2131941 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
01.04.2027

Flächen

Wohnfläche
138 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1975
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (44.900 €)
1.919 € / Monat
20% Eigenkapital (89.800 €)
1.706 € / Monat
30% Eigenkapital (134.700 €)
1.493 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 398 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24

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