Wohnhaus in bevorzugter Lage am Schloßberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72379

Kaufpreis

395.000 €

7.5

Zimmer

Bad

202 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.955 €

pro m²

Beschreibung

In einer bevorzugten Wohnlage am Schloßberg von Hechingen befindet sich das Kaufobjekt auf einem ebenen Grundstück. Über einen überdachten Zugang gelangt man in den großzügigen Eingangsflur des Gebäudes. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und ca. 202 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 100 m² steht Ihnen und Ihrer Familie hier viel Platz zur Verfügung. Auf der ersten Wohnebene befindet sich die separate Küche, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Außenbereich und ein Gäste-WC.

Über die gewendelte Holztreppe gelangt man zu dem Split-Level-Bereich mit dem Untergeschoss, der Gartenebene, Schlafebene mit Badezimmer und der Dachebene.

Die Gartenebene ist auch über einen separaten Hauszugang erreichbar, verfügt über 2 Räume und ein Duschbad und könnte vom eigentlichen Wohnbereich getrennt genutzt werden. Die Schlafebene verfügt über ein Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. In der Dachebene kann ein Vorraum (ggf. Büro) und ein Schlafraum genutzt werden.

Im Weiteren gibt es noch den Kellerbereich mit dem großen, gut belichteten und flexibel nutzbaren Vorraum, ein Saunabereich, Vorratskeller, Heizraum und den Öllagerraum. Im Garten können problemlos Kinderspielgeräte wie Trampolin, eine Schaukel und eine Rutsche Ihren Platz finden. Aber auch der Kleingärtner findet hier ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Gebäude ist bereits geräumt und sofort verfügbar und ist zum großen Teil noch baujahrestypisch ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung basiert auf einem Niedertemperaturkessel der Marke Viessmann.

Modernisierungsmaßnahmen müssen eingeplant werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

bevorzugte Wohnlage am Schloßberg in der Nähe des Schulzentrums
Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Direktzugang ins Haus
separate Küche
Gäste-WC
Terrassenbereich mit Süd-/Westausrichtung
Kaminanschluss im Wohnbereich
neue Dacheindeckung und Wärmedämmung (1999)
Einliegerbereich mit separatem Zugang (Büronutzung, etc.)

Lage Hechingen mit seinen acht Stadtteilen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen. Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalig fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet. Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführende, allgemeinbildende Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium.

Mehrere Bus- und Bahnverbindungen führen in verschiedene Richtungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Erreichen von mehreren interessanten Zielen:

A 81 (Stuttgart-Singen-Bodensee, Abfahrt Rottenburg oder Abfahrt Empfingen über Haigerloch nach Hechingen) B 27 (Tübingen, Reutlingen und Stuttgart mit dem Flughafen Echterdingen, Abfahrt Hechingen)

Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Objektbeschreibung Das ca. 1970 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus (Erstbezug 1972) bietet eine besondere Raumaufteilung. Es wurde von einem Architekten durchdacht geplant und verfügt über verschiedene Wohnebenen. So besticht das Gebäude durch eine Vielzahl großer, heller Räume. Vom Wohn-/Terrassenbereich genießt man einen herrlichen Ausblick in Richtung der Burg Hohenzollern. Die nach Süd/West angelegte Terrasse bietet an warmen Tagen einen tollen Aufenthaltsbereich und einen hohen Erholungswert. In einer bevorzugten Wohnlage am Schloßberg von Hechingen befindet sich das Kaufobjekt auf einem ebenen Grundstück. Über einen überdachten Zugang gelangt man in den großzügigen Eingangsflur des Gebäudes. Mit insgesamt 7,5 Zimmern und ca. 202 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 100 m² steht Ihnen und Ihrer Familie hier viel Platz zur Verfügung. Auf der ersten Wohnebene befindet sich die separate Küche, der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Außenbereich und ein Gäste-WC. Über die gewendelte Holztreppe gelangt man zu dem Split-Level-Bereich mit dem Untergeschoss, der Gartenebene, Schlafebene mit Badezimmer und der Dachebene. Die Gartenebene ist auch über einen separaten Hauszugang erreichbar, verfügt über 2 Räume und ein Duschbad und könnte vom eigentlichen Wohnbereich getrennt genutzt werden. Die Schlafebene verfügt über ein Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. In der Dachebene kann ein Vorraum (ggf. Büro) und ein Schlafraum genutzt werden. Im Weiteren gibt es noch den Kellerbereich mit dem großen, gut belichteten und flexibel nutzbaren Vorraum, ein Saunabereich, Vorratskeller, Heizraum und den Öllagerraum. Im Garten können problemlos Kinderspielgeräte wie Trampolin, eine Schaukel und eine Rutsche Ihren Platz finden. Aber auch der Kleingärtner findet hier ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten. Das Gebäude ist bereits geräumt und sofort verfügbar und ist zum großen Teil noch baujahrestypisch ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung basiert auf einem Niedertemperaturkessel der Marke Viessmann. Modernisierungsmaßnahmen müssen eingeplant werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung - bevorzugte Wohnlage am Schloßberg in der Nähe des Schulzentrums - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Direktzugang ins Haus - separate Küche - Gäste-WC - Terrassenbereich mit Süd-/Westausrichtung - Kaminanschluss im Wohnbereich - neue Dacheindeckung und Wärmedämmung (1999) - Einliegerbereich mit separatem Zugang (Büronutzung, etc.) Lage Hechingen mit seinen acht Stadtteilen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen. Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalig fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet. Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführende, allgemeinbildende Schulen, darüber hinaus eine Hauswirtschaftliche und eine Kaufmännische Schule mit Sozialwissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium. Mehrere Bus- und Bahnverbindungen führen in verschiedene Richtungen innerhalb der Region und darüber hinaus. Gute Verkehrsanbindungen ermöglichen ein schnelles Erreichen von mehreren interessanten Zielen: A 81 (Stuttgart-Singen-Bodensee, Abfahrt Rottenburg oder Abfahrt Empfingen über Haigerloch nach Hechingen) B 27 (Tübingen, Reutlingen und Stuttgart mit dem Flughafen Echterdingen, Abfahrt Hechingen) Sonstiges Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben diese im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist frei bleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.