Ferienwohnung in unmittelbarer Strandnähe

Wohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225

Kaufpreis

291.300 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

5.111 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Zugang zum Balkon ist sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer möglich. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einer Garage, die Ihnen komfortables Parken ermöglicht.

Die Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung

Schlafzimmer
Wohnzimmer mit Essbereich
Küche
Badezimmer
Abstellraum
Balkon
Garagenstellplatz

Lage Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 25 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht. Der Ort verfügt über 8.000 Einwohner. Das Anwesen befindet sich in Kühlungsborn-West, in unmittelbarer Strandnähe. Kühlungsborn ist bekannt für seine wunderschönen Strände, attraktive Promenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Ostsee und die charmante Küstenatmosphäre.

Sonstiges Hausverwaltung:
Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 377 ,--.

Verwalterzustimmung: Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.

WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN.

Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 10.399,41 zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Strandnähe im beliebten Kühlungsborn, ideal als Ferienwohnung für Kapitalanleger. Auf einer Wohnfläche von 57,37 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Wohnung befindet sich in der Ferienwohnanlage Ostseeblick mit insgesamt 49 Wohneinheiten , 3 Büroeinheiten , 9 Einheiten Ladengeschäfte , 1 Gaststätte und 1 Café. Sie wurde 1995 in unmittelbarer Nähe zum Strand gebaut und liegt somit in einer sehr begehrten Gegend. Die Wohnung verfügt über ein helles Schlafzimmer, welches ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Der großzügige Wohnbereich ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Zugang zum Balkon ist sowohl über das Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer möglich. Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einer Garage, die Ihnen komfortables Parken ermöglicht. Die Wohnung wird durch eine umweltfreundliche Fernwärme beheizt, was für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese wunderbare Wohnung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung 2-Zimmer-Wohnung - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit Essbereich - Küche - Badezimmer - Abstellraum - Balkon - Garagenstellplatz Lage Ostseebad Kühlungsborn liegt ca. 25 km westl. von Rostock in der Mecklenburger Bucht. Der Ort verfügt über 8.000 Einwohner. Das Anwesen befindet sich in Kühlungsborn-West, in unmittelbarer Strandnähe. Kühlungsborn ist bekannt für seine wunderschönen Strände, attraktive Promenade und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zur Ostsee und die charmante Küstenatmosphäre. Sonstiges Hausverwaltung: Das Gebäude wird verwaltet von der Firma Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG in Kühlungsborn. Das monatlich an die Hausverwaltung zu zahlende Wohngeld einschließlich Instandhaltungsrücklage, Verwaltergebühr und Nebenkostenvorschuss beträgt derzeit € 377 ,--. Verwalterzustimmung: Zum Verkauf der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung die Zustimmung des Verwalters erforderlich. Dem Käufer ist bekannt, dass die Maklerbüro A. Ernst GmbH & Co. KG auch Verwalterin der Wohnanlage ist und dem Verkauf der Wohnung zustimmen muss und deshalb eine Maklertätigkeit im Sinne des § 652 für den Käufer nicht erbringen kann. Der Käufer verpflichtet sich gleichwohl, an die Firma ein Entgelt in Höhe von 3,57 % aus dem Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Dieses Entgelt ist verdient und fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt. Weitergabe verpflichtet zu Schadensersatz. Das vorstehende Exposé wurde nach den Auskünften des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN. Maklergebühr: Für den Nachweis und/oder Vermittlung berechnen wir Ihnen als Maklergebühr zuzüglich MwSt. 3,57 % aus dem Kaufpreis = € 10.399,41 zahlbar am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 291.300 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.130 €): 1.245 € / Monat
20% Eigenkapital (58.260 €): 1.107 € / Monat
30% Eigenkapital (87.390 €): 969 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 424 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ferienwohnung in unmittelbarer Strandnähe

Beschreibung

Ausstattung