Schwabing trifft Maxvorstadt: Zeitgemäßes Appartement in ruhiger Innenhoflage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80797

Kaufpreis

325.000 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

11.607 €

pro m²

Beschreibung

Die stilvolle Einbauküche mit modernen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und nutzt den vorhandenen Platz optimal. Das Badezimmer überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem modernen Design.

Besonders angenehm ist die ruhige Innenhoflage – sie sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, obwohl sich das Appartement mitten in der urbanen Umgebung Schwabings befindet. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich vermittelt auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für alle, die modernes Wohnen in zentraler, aber ruhiger Lage schätzen.

Ausstattung • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (vom Schreiner) • Zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Heller Wohn- und Schlafbereich
• Hochwertige Bodenbeläge • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Praktischer Grundriss mit klarer Raumaufteilung • Gepflegte Wohnanlage • Kellerabteil

Lage Das Appartement befindet sich in attraktiver Lage von Schwabing-West, direkt an der Grenze zur Maxvorstadt. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit dem typischen Schwabinger Flair – charmante Altbauten, kleine Cafés, individuelle Läden und ein lebendiges Miteinander prägen das Umfeld. Alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Tür: Ein REWE-Markt und eine Postfiliale befinden sich im Vordergebäude. Zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist ideal: Der U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, außerdem verkehren mehrere Tram- und Buslinien. So sind die Innenstadt, die Universitäten und der Hauptbahnhof bequem und schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Luitpoldpark, das Nordbad und der Englische Garten, die alle in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Auch der Olympiapark mit seinen vielfältigen Sport- und Kulturangeboten liegt nicht weit entfernt. Schwabing-West bietet damit eine perfekte Mischung aus städtischem Leben, guter Infrastruktur und grüner Umgebung – ein Standort, der Lebensqualität und urbanes Flair auf ideale Weise verbindet.

Sonstiges Das Hausgeld beträgt 205,00 € pro Monat, davon entfallen 165,04 € auf die laufenden Kosten sowie 39,96 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Objektbeschreibung In Schwabing präsentiert sich dieses moderne Appartement mit ca.28 m² Wohnfläche als ideale Wahl für Singles, Studenten oder Kapitalanleger. Durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung verbinden sich hier zu einem zeitgemäßen Wohnkonzept mit urbanem Charakter. Die stilvolle Einbauküche mit modernen Geräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und nutzt den vorhandenen Platz optimal. Das Badezimmer überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem modernen Design. Besonders angenehm ist die ruhige Innenhoflage – sie sorgt für eine entspannte Wohnatmosphäre, obwohl sich das Appartement mitten in der urbanen Umgebung Schwabings befindet. Der helle, offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich vermittelt auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohngefühl – perfekt für alle, die modernes Wohnen in zentraler, aber ruhiger Lage schätzen. Ausstattung • Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten (vom Schreiner) • Zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Heller Wohn- und Schlafbereich • Hochwertige Bodenbeläge • Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Praktischer Grundriss mit klarer Raumaufteilung • Gepflegte Wohnanlage • Kellerabteil Lage Das Appartement befindet sich in attraktiver Lage von Schwabing-West, direkt an der Grenze zur Maxvorstadt. Das Viertel verbindet urbanes Leben mit dem typischen Schwabinger Flair – charmante Altbauten, kleine Cafés, individuelle Läden und ein lebendiges Miteinander prägen das Umfeld. Alles für den täglichen Bedarf liegt direkt vor der Tür: Ein REWE-Markt und eine Postfiliale befinden sich im Vordergebäude. Zahlreiche Restaurants, Bäckereien und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist ideal: Der U-Bahnhof Hohenzollernplatz (U2) liegt nur wenige Gehminuten entfernt, außerdem verkehren mehrere Tram- und Buslinien. So sind die Innenstadt, die Universitäten und der Hauptbahnhof bequem und schnell erreichbar. Für Freizeit und Erholung sorgen der nahegelegene Luitpoldpark, das Nordbad und der Englische Garten, die alle in kurzer Zeit zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Auch der Olympiapark mit seinen vielfältigen Sport- und Kulturangeboten liegt nicht weit entfernt. Schwabing-West bietet damit eine perfekte Mischung aus städtischem Leben, guter Infrastruktur und grüner Umgebung – ein Standort, der Lebensqualität und urbanes Flair auf ideale Weise verbindet. Sonstiges Das Hausgeld beträgt 205,00 € pro Monat, davon entfallen 165,04 € auf die laufenden Kosten sowie 39,96 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.