Vermietetes Reihenhaus in Kehl-Sundheim

Bungalow zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77694

Kaufpreis

369.000 €

Zimmer

Bad

140 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.636 €

pro m²

Beschreibung

Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – dieses gepflegte Reihenhaus vereint solide Mieteinnahmen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer gefragten Wohnlage. Eine Immobilie mit nachhaltigem Wert und hervorragendem Entwicklungspotenzial.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Kehler Stadtteil Sundheim. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente.

Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Grünanlagen tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei. Die Kehler Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Rheinpromenade einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein.

Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Europastadt Straßburg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B28 und B36 sowie die Autobahn A5 sind sowohl die Ortenau als auch das Oberrheingebiet schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Nahversorgung, kurzen Wegen in die Natur sowie der Nähe zur deutsch-französischen Metropolregion. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Fußbodenheizung im Hauptbadezimmer

Objektbeschreibung Der Energieausweis ist in Arbeit. Derzeit liegt uns zu diesem Objekt kein aktueller Energieausweis vor. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses attraktive und bereits vermietete Reihenhaus in begehrter Lage von Kehl-Sundheim bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Jahresmieteinnahme von ca. 18.000 EUR zzgl. Nebenkosten bieten wir Ihnen hiermit eine attraktive Kapitalanlage. Diese stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Immobilie wurde im Innenbereich umfassend modernisiert und überzeugt durch ihren gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist das Hauptbadezimmer mit komfortabler Fußbodenheizung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Der ausgebaute Keller bietet vielseitig nutzbare Zusatzfläche – ideal als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und stellt einen echten Mehrwert für die Bewohner dar. Ein eigener Stellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet dieses attraktive Angebot ab. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung – dieses gepflegte Reihenhaus vereint solide Mieteinnahmen mit einer hochwertigen Ausstattung und einer gefragten Wohnlage. Eine Immobilie mit nachhaltigem Wert und hervorragendem Entwicklungspotenzial. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage im beliebten Kehler Stadtteil Sundheim. Das gewachsene Wohnumfeld zeichnet sich durch eine harmonische Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern aus und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnambiente. Die Lage verbindet eine hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Sportvereine, Freizeiteinrichtungen und Grünanlagen tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei. Die Kehler Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bietet die Rheinpromenade einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden am Wasser ein. Ein besonderer Standortvorteil ist die unmittelbare Nähe zur Europastadt Straßburg. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung über die Bundesstraßen B28 und B36 sowie die Autobahn A5 sind sowohl die Ortenau als auch das Oberrheingebiet schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht den Standort zudem besonders attraktiv für Berufspendler. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, einer ausgezeichneten Nahversorgung, kurzen Wegen in die Natur sowie der Nähe zur deutsch-französischen Metropolregion. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, Berufstätige und alle, die ein hochwertiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität schätzen. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: Fußbodenheizung im Hauptbadezimmer