Entspannt leben am Liederbach: Gemütliche Wohnung in ruhiger Lage!

Souterrain zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 65929

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

3.977 €

pro m²

Beschreibung

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Ausstattung

Badezimmer mit Dusche
Doppelt verglaste Fenster
Kellerraum
Waschraum
Gas-Heizung

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Unterliederbach – direkt am idyllischen Liederbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie einen hohen Erholungswert aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl der Bahnhof als auch eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie in das umliegende Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige, ca. 44 m² große 2-Zimmer-Souterrainwohnung. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, während die separate Küche individuell gestaltet werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Im Eingangsbereich befindet sich eine kleine Abstellnische, die zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet und den Wohnkomfort ergänzt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung, was für vergleichsweise geringe Nebenkosten sorgt. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse direkt am Liederbach garantiert ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Waschmaschinenraums. Die Wohnung bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor. Ausstattung - Badezimmer mit Dusche - Doppelt verglaste Fenster - Kellerraum - Waschraum - Gas-Heizung Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im beliebten Frankfurter Stadtteil Unterliederbach – direkt am idyllischen Liederbach. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie einen hohen Erholungswert aus und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl der Bahnhof als auch eine Bushaltestelle befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Frankfurter Innenstadt sowie in das umliegende Rhein-Main-Gebiet. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.