Hochwertige, gut geschnittene 3-Zimmer EG Wohnung mit Südterrasse

Erdgeschosswohnung zum Kauf in München, Bayern · 81677

Kaufpreis

685.000 €

Zimmer

Bad

715 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

958 €

pro m²

Beschreibung

Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt die Wohnung durch einen Grundriss, der viele Möglichkeiten der Nutzung zulässt.

Ein besonders luftiges Raumgefühl vermittelt der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine helle, einladende Atmosphäre schafft und zum geselligen Zusammensein einlädt.

Die geschmackvolle, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum.

Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die großzügige Süd-Terrasse mit ca. 20 m², die direkt an den Wohnbereich angrenzt und die Wohnfläche auf natürliche Weise vergrößert.

Dank der optimalen Süd-Ausrichtung genießen Sie hier im Sommer nahezu ganztägig Sonne. Die vorhandene Bepflanzung sorgt gleichzeitig für Privatsphäre und schafft eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre.

Neben einem ruhigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet.

Das moderne Badezimmer mit Fenster wurde wie der Rest der Wohnung erst vor wenigen Jahren aufwendig saniert und besticht durch elegante Feinsteinfliesen, hochwertige Armaturen, einen Handtuchwärmer und eine Dusch-Badewanne mit Glastrennwand.

Ein grosses, praktisches Kellerabteil rundet das Raumangebot ab.

Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne Wohnqualität, eine erstklassige Lage und wenn gewünscht attraktive Mieteinnahmen. Sie ist ab 01.07.26 bezugsfrei.

Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns.

Ausstattung

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Süd-Terrasse mit ca. 22,75 m² und Gartenanteil
Hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohnräumen
2-fach verglaste Kunststofffenster
Moderne, zeitlose Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
Badezimmer mit Fenster
Dusch-Badewanne mit Glastrennwand
Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad
Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen / Kind / Büro)
Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
Ruhige, grüne Ausrichtung
Gepflegter Gesamtzustand / modernisiert
Fernwärme
grosses Kellerabteil
Optional: Garage fussläufig erreichbar zum Kauf für 30.000,- EUR

Lage Parkstadt Bogenhausen – urban, grün und hervorragend angebunden

Die angebotene Wohnung befindet sich in der Buschingstraße im beliebten Münchner Stadtteil Parkstadt Bogenhausen. Das Quartier gilt als eine der angenehmsten Wohnlagen im Münchner Osten und verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit viel Grün und hoher Lebensqualität.

Die Parkstadt Bogenhausen ist geprägt von einer aufgelockerten Architektur, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. Zwischen den Wohnanlagen laden kleine Parks, begrünte Innenhöfe und Spazierwege zum Entspannen im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur lebendigen Infrastruktur des Stadtteils Bogenhausen.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen U- und S-Bahnlinien sowie mehrere Busverbindungen gelangen Sie zügig in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der weitläufige Englischer Garten sowie die grünen Isarauen sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein.

Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, viel Natur und hervorragender Infrastruktur macht die Parkstadt Bogenhausen zu einer besonders gefragten Adresse in München – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine entspannte, grüne Umgebung genießen möchten.

Sonstiges Senden Sie uns Ihre Anfrage, um das Exposé mit dem 3D-Rundgang zu erhalten und die Wohnung von zu Hause aus entspannt zu erkunden. Ebenso freuen wir uns darauf, das Objekt mit Ihnen zu besichtigen. Sprechen Sie uns an; wir besichtigen selbstverständlich auch am Wochenende oder an Feiertagen.

Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.

Objektbeschreibung In idealer Lage der Parkstadt Bogenhausen präsentiert sich diese äußerst attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem gepflegten kleinen Mehrfamilienhaus mit Ensembleschutz, das sich in seiner Umgebung durch die ansprechende Mikrolage hervorhebt. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² überzeugt die Wohnung durch einen Grundriss, der viele Möglichkeiten der Nutzung zulässt. Ein besonders luftiges Raumgefühl vermittelt der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der eine helle, einladende Atmosphäre schafft und zum geselligen Zusammensein einlädt. Die geschmackvolle, moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Stauraum. Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die großzügige Süd-Terrasse mit ca. 20 m², die direkt an den Wohnbereich angrenzt und die Wohnfläche auf natürliche Weise vergrößert. Dank der optimalen Süd-Ausrichtung genießen Sie hier im Sommer nahezu ganztägig Sonne. Die vorhandene Bepflanzung sorgt gleichzeitig für Privatsphäre und schafft eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre. Neben einem ruhigen Schlafzimmer bietet diese Wohnung ein weiteres, gut geschnittenes Zimmer, das sich optimal als Kinderzimmer oder Büro eignet. Das moderne Badezimmer mit Fenster wurde wie der Rest der Wohnung erst vor wenigen Jahren aufwendig saniert und besticht durch elegante Feinsteinfliesen, hochwertige Armaturen, einen Handtuchwärmer und eine Dusch-Badewanne mit Glastrennwand. Ein grosses, praktisches Kellerabteil rundet das Raumangebot ab. Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint moderne Wohnqualität, eine erstklassige Lage und wenn gewünscht attraktive Mieteinnahmen. Sie ist ab 01.07.26 bezugsfrei. Kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns. Ausstattung - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Süd-Terrasse mit ca. 22,75 m² und Gartenanteil - Hochwertiger Echtholzparkettboden in den Wohnräumen - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Moderne, zeitlose Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten - Badezimmer mit Fenster - Dusch-Badewanne mit Glastrennwand - Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Bad - Zwei flexibel nutzbare Zimmer (Schlafen / Kind / Büro) - Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung - Große Fensterflächen mit viel Tageslicht - Ruhige, grüne Ausrichtung - Gepflegter Gesamtzustand / modernisiert - Fernwärme - grosses Kellerabteil - Optional: Garage fussläufig erreichbar zum Kauf für 30.000,- EUR Lage Parkstadt Bogenhausen – urban, grün und hervorragend angebunden Die angebotene Wohnung befindet sich in der Buschingstraße im beliebten Münchner Stadtteil Parkstadt Bogenhausen. Das Quartier gilt als eine der angenehmsten Wohnlagen im Münchner Osten und verbindet auf ideale Weise urbanen Komfort mit viel Grün und hoher Lebensqualität. Die Parkstadt Bogenhausen ist geprägt von einer aufgelockerten Architektur, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, gepflegten Nachbarschaft. Zwischen den Wohnanlagen laden kleine Parks, begrünte Innenhöfe und Spazierwege zum Entspannen im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur lebendigen Infrastruktur des Stadtteils Bogenhausen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Über die nahegelegenen U- und S-Bahnlinien sowie mehrere Busverbindungen gelangen Sie zügig in die Münchner Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Der weitläufige Englischer Garten sowie die grünen Isarauen sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, viel Natur und hervorragender Infrastruktur macht die Parkstadt Bogenhausen zu einer besonders gefragten Adresse in München – ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch eine entspannte, grüne Umgebung genießen möchten. Sonstiges Senden Sie uns Ihre Anfrage, um das Exposé mit dem 3D-Rundgang zu erhalten und die Wohnung von zu Hause aus entspannt zu erkunden. Ebenso freuen wir uns darauf, das Objekt mit Ihnen zu besichtigen. Sprechen Sie uns an; wir besichtigen selbstverständlich auch am Wochenende oder an Feiertagen. _______________________________________________________________________________________________ Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig.