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Moderne 4-Zi.-Penthouse-Whg. | 92 m² | Sonnen-Süd-Loggia | Küche | hohe Decken | 2 Stellplätze

Penthouse zur Miete in Erlangen Höchstadt Kreis, Bayern · 91315

Kaltmiete

1.190 € /Mon.

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne und außergewöhnlich großzügig geschnittene 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Höchstadt a. d. Aisch.

92 qm
große Sonnenterasse
Bodentiefe Fenster
sehr großzügig gebaut und ist somit vor allem für Familien mit Kindern perfekt geeignet!
die Räume wurden perfekt genutzt und optimal geschnitten, sodass man sehr viel Platz und Stauraum vorfindet
auch als WG möglich, nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, erst 2021 fertiggestellten Gebäude (NEU gebaut) und überzeugt durch helle Räume, hohe Decken, eine sehr gute Raumaufteilung sowie eine große Süd-Loggia. Durch die drei zusätzlichen Zimmer neben dem offenen Wohn-/Essbereich eignet sie sich hervorragend für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Berufstätige im Raum Höchstadt / Herzogenaurach / Erlangen.

Die große Loggia bietet einen hervorragenden Blick in Richtung Süden, für einen perfekten Feierabend mit schönem Fernblick.

Die extra hohen Decken sind exklusiv vom Architekten für mehr Komfort und Raum entworfen worden.

Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Herd und Ofen ist bereits bei der Kaltmiete inkludiert!

Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze, die direkt vor dem Hauseingang sind.

Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls verfügbar.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

English-speaking applicants are very welcome. Applications and communication can also be submitted entirely in English.

Die Wohnung wird aktuell nochmals frisch gestrichen und für die Neuvermietung vorbereitet.

Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:

höchste Energieeffizienzklasse A+
sehr helle und großzügige Räume
hohe Decken
hochwertiger Vinylboden im Flur, Schlaf-und Wohnzimmer
grosse Einbauküche im Wohn- und Esszimmer
3-fach isolierte Verglasung aller Fenster
Bad mit Fenster
separate Dusche, Badewanne & Hänge-WC gefliest
Waschmaschinenanschluss im Bad
Süd-Loggia
energiesparsame Infrarot-Heizung mit moderner Display-Eingabe
grosszügiger Kellerraum
separater Fahhrad-/Kinderwagenraum im Keller mit separatem Zugang
2 Stellplätze

Lage Die TOP-Lage des Hauses ist optimal für Familien geeignet, die aber zugleich in einem sehr ruhigen Stadtgebiet von Höchstadt a. d. Aisch wohnen möchten. Vor allem jetzt im Home Office sollte man es sich gemütlich machen und die Ruhe des Erlanger Einzugsgebiets nutzen!

Die neu gebauten Penthouse-Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe von A3 sowie B470. Man erreicht mit Auto Herzogenaurach, Erlangen und Forchheim in nur 25 Minuten und Bamberg in 30 Minuten, bis nach Würzburg und Nürnberg fährt man ca. 30 Minuten.

Die Stadtmitte ist mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Schulen und anderen Einrichtungen wie z.B. ein Hallenbad nur einen Katzensprung in wenigen Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Auch in der Stadt selbst ist für jeden Geschmack etwas geboten: Ein Wellenfreibad, ein Erlebnishallenbad, zahlreiche Museen, kulturelle Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Schloss oder der Stadtturm locken jährlich tausende Besucher aus Nah und Fern.

Dank bester Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Schwimmbad und einem Krankenhaus bietet Höchstadt alles, was man im Alltag braucht.

Ein besonderes Highlight der Stadt ist der Kellerberg, unter dem ein weitläufiges Netz von historischen Kellern verläuft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieausweis nicht vorhanden

+++++++++++ WICHTIG ++++++++++++ Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular des Portals oder per E-Mail.

bitte IMMER Ihre HANDY-Nr. angeben -- wir rufen Sie an!
bitte senden Sie eine Selbstauskunft ODER haben Sie diese im Idealfall bereits fertig vorliegen, sobald Sie eine Email von uns erhalten!
es kommen sehr viele Anfragen, deshalb bitte einfach über das Formular bewerben (beste Möglichkeit der Kontaktaufnahme)
Bitte schreiben Sie bei Ihrer Anfrage kurz etwas zu den einziehenden Personen, Beruf/Beschäftigung und dem gewünschten Einzugstermin.
es können auch Online-Besichtigungen nach Vereinbarung stattfinden
keine Besichtigung OHNE Selbstauskunft und Nachweise

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine moderne und außergewöhnlich großzügig geschnittene 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Höchstadt a. d. Aisch. - 92 qm - große Sonnenterasse - Bodentiefe Fenster - sehr großzügig gebaut und ist somit vor allem für Familien mit Kindern perfekt geeignet! - die Räume wurden perfekt genutzt und optimal geschnitten, sodass man sehr viel Platz und Stauraum vorfindet - auch als WG möglich, nach Vereinbarung Die Wohnung befindet sich in einem modernen, erst 2021 fertiggestellten Gebäude (NEU gebaut) und überzeugt durch helle Räume, hohe Decken, eine sehr gute Raumaufteilung sowie eine große Süd-Loggia. Durch die drei zusätzlichen Zimmer neben dem offenen Wohn-/Essbereich eignet sie sich hervorragend für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Berufstätige im Raum Höchstadt / Herzogenaurach / Erlangen. Die große Loggia bietet einen hervorragenden Blick in Richtung Süden, für einen perfekten Feierabend mit schönem Fernblick. Die extra hohen Decken sind exklusiv vom Architekten für mehr Komfort und Raum entworfen worden. Moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Mikrowelle, Herd und Ofen ist bereits bei der Kaltmiete inkludiert! Zu der Wohnung gehören 2 Stellplätze, die direkt vor dem Hauseingang sind. Ein großzügiger Kellerraum ist ebenfalls verfügbar. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Druckfehler vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. ********** English-speaking applicants are very welcome. Applications and communication can also be submitted entirely in English. ********** Die Wohnung wird aktuell nochmals frisch gestrichen und für die Neuvermietung vorbereitet. Ausstattung Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - höchste Energieeffizienzklasse A+ - sehr helle und großzügige Räume - hohe Decken - hochwertiger Vinylboden im Flur, Schlaf-und Wohnzimmer - grosse Einbauküche im Wohn- und Esszimmer - 3-fach isolierte Verglasung aller Fenster - Bad mit Fenster - separate Dusche, Badewanne & Hänge-WC gefliest - Waschmaschinenanschluss im Bad - Süd-Loggia - energiesparsame Infrarot-Heizung mit moderner Display-Eingabe - grosszügiger Kellerraum - separater Fahhrad-/Kinderwagenraum im Keller mit separatem Zugang - 2 Stellplätze Lage Die TOP-Lage des Hauses ist optimal für Familien geeignet, die aber zugleich in einem sehr ruhigen Stadtgebiet von Höchstadt a. d. Aisch wohnen möchten. Vor allem jetzt im Home Office sollte man es sich gemütlich machen und die Ruhe des Erlanger Einzugsgebiets nutzen! Die neu gebauten Penthouse-Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe von A3 sowie B470. Man erreicht mit Auto Herzogenaurach, Erlangen und Forchheim in nur 25 Minuten und Bamberg in 30 Minuten, bis nach Würzburg und Nürnberg fährt man ca. 30 Minuten. Die Stadtmitte ist mit allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafes, Schulen und anderen Einrichtungen wie z.B. ein Hallenbad nur einen Katzensprung in wenigen Minuten zu Fuß vom Haus entfernt. Auch in der Stadt selbst ist für jeden Geschmack etwas geboten: Ein Wellenfreibad, ein Erlebnishallenbad, zahlreiche Museen, kulturelle Veranstaltungen sowie Sehenswürdigkeiten wie das berühmte Schloss oder der Stadtturm locken jährlich tausende Besucher aus Nah und Fern. Dank bester Infrastruktur mit Supermärkten, Schulen, Schwimmbad und einem Krankenhaus bietet Höchstadt alles, was man im Alltag braucht. Ein besonderes Highlight der Stadt ist der Kellerberg, unter dem ein weitläufiges Netz von historischen Kellern verläuft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Etagenheizung Energieausweis nicht vorhanden +++++++++++ WICHTIG ++++++++++++ Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich schriftlich über das Kontaktformular des Portals oder per E-Mail. - bitte IMMER Ihre HANDY-Nr. angeben -- wir rufen Sie an! - bitte senden Sie eine Selbstauskunft ODER haben Sie diese im Idealfall bereits fertig vorliegen, sobald Sie eine Email von uns erhalten! - es kommen sehr viele Anfragen, deshalb bitte einfach über das Formular bewerben (beste Möglichkeit der Kontaktaufnahme) - Bitte schreiben Sie bei Ihrer Anfrage kurz etwas zu den einziehenden Personen, Beruf/Beschäftigung und dem gewünschten Einzugstermin. - es können auch Online-Besichtigungen nach Vereinbarung stattfinden - keine Besichtigung OHNE Selbstauskunft und Nachweise Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.