Weitere in Erlangen Höchstadt Kreis suchen

Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Baiersdorf

Dachgeschoss zur Miete in Erlangen Höchstadt Kreis, Bayern · 91083

Kaltmiete

700 € /Mon.

2.5

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

14 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein kommunikatives und zugleich gemütliches Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ergänzt das funktionale Raumangebot.

Durch die Lage im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss präsentiert sich die Wohnung angenehm zurückgezogen und bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof Baiersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch insbesondere Erlangen, Forchheim und Nürnberg komfortabel angebunden sind.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 € zuzüglich 150 € Nebenkostenvorauszahlung. Optional kann ein Stellplatz für 35 € monatlich angemietet werden.

Ausstattung Zahlen, Daten & Fakten

Wohnfläche: ca. 51 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2. Obergeschoss / Dachgeschoss
Kaltmiete: 700 € / Monat
Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat
Gesamtmiete ohne Stellplatz: 850 € / Monat
Stellplatz: optional 35 € / Monat
Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 885 € / Monat
Besonderheit: zwei separate Zimmer plus offener Wohn-/Koch-/Essbereich
Lage: zentral in Baiersdorf
Bahnhof: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar

Lage Fußläufig erreichbar:

Bahnhof Baiersdorf: ca. 4 Min.
Bushaltestelle Baiersdorf Jahnhalle: ca. 2–3 Min.
Neue Storchen Apotheke: ca. 2–3 Min.
EDEKA Schliermann: ca. 3–4 Min.
Bäckerei Harald Fuchs: ca. 3–4 Min.
Baiersdorfer Ortszentrum / Rathausumfeld: ca. 3 Min.
Kindergarten Seligmannstraße: ca. 2 Min., direkt in derselben Straße
REWE sowie ROSSMANN Drogeriemarkt: grob 10–12 Min.

Sonstiges Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine kurze Anfrage – wir melden uns zeitnah mit weiteren Informationen und möglichen Besichtigungsterminen.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses in zentraler Lage von Baiersdorf. Der durchdachte Grundriss schafft auf kompakter Fläche ein angenehmes und vielseitig nutzbares Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Mittelpunkt der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der ein kommunikatives und zugleich gemütliches Wohngefühl vermittelt. Das Badezimmer ergänzt das funktionale Raumangebot. Durch die Lage im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss präsentiert sich die Wohnung angenehm zurückgezogen und bietet eine attraktive Wohnlösung für Singles, Paare oder einen kleinen Haushalt. Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mit kurzen Wegen im Alltag. Der Bahnhof Baiersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar, wodurch insbesondere Erlangen, Forchheim und Nürnberg komfortabel angebunden sind. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700 € zuzüglich 150 € Nebenkostenvorauszahlung. Optional kann ein Stellplatz für 35 € monatlich angemietet werden. Ausstattung Zahlen, Daten & Fakten - Wohnfläche: ca. 51 m² - Zimmer: 2,5 - Etage: 2. Obergeschoss / Dachgeschoss - Kaltmiete: 700 € / Monat - Nebenkostenvorauszahlung: 150 € / Monat - Gesamtmiete ohne Stellplatz: 850 € / Monat - Stellplatz: optional 35 € / Monat - Gesamtmiete inkl. Stellplatz: 885 € / Monat - Besonderheit: zwei separate Zimmer plus offener Wohn-/Koch-/Essbereich - Lage: zentral in Baiersdorf - Bahnhof: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Lage Fußläufig erreichbar: - Bahnhof Baiersdorf: ca. 4 Min. - Bushaltestelle Baiersdorf Jahnhalle: ca. 2–3 Min. - Neue Storchen Apotheke: ca. 2–3 Min. - EDEKA Schliermann: ca. 3–4 Min. - Bäckerei Harald Fuchs: ca. 3–4 Min. - Baiersdorfer Ortszentrum / Rathausumfeld: ca. 3 Min. - Kindergarten Seligmannstraße: ca. 2 Min., direkt in derselben Straße - REWE sowie ROSSMANN Drogeriemarkt: grob 10–12 Min. Sonstiges Interesse geweckt? Senden Sie uns gerne eine kurze Anfrage – wir melden uns zeitnah mit weiteren Informationen und möglichen Besichtigungsterminen.