Perfekt für Familien - Sonnige Doppelhaushälfte in Feldrandlage

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71272

Kaufpreis

698.000 €

7.5

Zimmer

Bäder

184 m²

Wohnfläche

1989

Baujahr

3.793 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und sich sofort zu Hause fühlen werden.

Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit Zugang zur Terrasse. Hier entstehen die Momente, die den Alltag besonders machen – ob beim Essen, beim Entspannen oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden kann, sowie einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das helle Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag und macht die Etage zu einem tollen Familienbereich.

Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich weiterhin ein großzügiges Zimmer, welches sich ideal als Büro, Atelier oder Elternbereich eignet. Ein separater Abstellraum bietet Stellfläche für Haushaltsgeräte oder dient als begehbarer Kleiderschrank. Im Kellergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer: ein großer Hobbyraum sowie zwei große Kellerräume, die ausreichend Platz zum Lagern bieten. Hier befindet sich zudem ein weiteres Dusch-Bad mit WC.

Und auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2012 sorgt zuverlässig für Wärme, während die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz leistet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt davor – praktisch und komfortabel für den Alltag.

Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter, Geborgenheit und Zukunft. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen und Ihre Wohnträume verwirklichen können, dann haben Sie ihn hier gefunden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von der schönen Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

großzügige Doppelhaushälfte
voll unterkellert
Einzelgarage + Außenstellplatz
Garten und Terrasse in Südausrichtung
Sackgassen- und Feldrandlage
Baujahr PV-Anlage: 2012
Baujahr Heizanlagentechnik: 2012

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Renningen im Landkreis Böblingen und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft –perfekt für Kinder, um sicher aufzuwachsen und draußen zu spielen.

Besonders für Familien überzeugt die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und bieten kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Spielplätze sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie das Freibad Renningen bieten Kindern wie Erwachsenen Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung ihrer Freizeit.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe und machen das Leben besonders komfortabel. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete zu gemeinsamen Ausflügen, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung mit Anschluss an die S-Bahn in Richtung Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn und der Bundesstraße 464 lassen sich Beruf und Familienleben optimal miteinander verbinden. Große und namhafte Arbeitgeber der Region sind so schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage ein rundum stimmiges Umfeld für Familien, die Wert auf Sicherheit, Lebensqualität und gute Zukunftsaussichten für ihre Kinder legen.

Sonstiges Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 0711/93341157 oder 0177/9543142.

Haftungsausschluss Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.

Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Objektbeschreibung Diese charmante Doppelhaushälfte ist weit mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und sich sofort zu Hause fühlen werden. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses: lichtdurchflutet, offen gestaltet und mit Zugang zur Terrasse. Hier entstehen die Momente, die den Alltag besonders machen – ob beim Essen, beim Entspannen oder beim Zusammensein mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das flexibel als Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden kann, sowie einem Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder persönlicher Rückzugsort. Das helle Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag und macht die Etage zu einem tollen Familienbereich. Im ausgebauten Dachgeschoss eröffnet sich weiterhin ein großzügiges Zimmer, welches sich ideal als Büro, Atelier oder Elternbereich eignet. Ein separater Abstellraum bietet Stellfläche für Haushaltsgeräte oder dient als begehbarer Kleiderschrank. Im Kellergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer: ein großer Hobbyraum sowie zwei große Kellerräume, die ausreichend Platz zum Lagern bieten. Hier befindet sich zudem ein weiteres Dusch-Bad mit WC. Und auch technisch ist das Haus bestens aufgestellt: Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2012 sorgt zuverlässig für Wärme, während die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach einen wertvollen Beitrag zur Energieeffizienz leistet. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz direkt davor – praktisch und komfortabel für den Alltag. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur Raum zum Leben, sondern ein echtes Zuhause mit Charakter, Geborgenheit und Zukunft. Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort sind, an dem Sie sich langfristig wohlfühlen und Ihre Wohnträume verwirklichen können, dann haben Sie ihn hier gefunden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von der schönen Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Sie! Ausstattung + großzügige Doppelhaushälfte + voll unterkellert + Einzelgarage + Außenstellplatz + Garten und Terrasse in Südausrichtung + Sackgassen- und Feldrandlage + Baujahr PV-Anlage: 2012 + Baujahr Heizanlagentechnik: 2012 Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Renningen im Landkreis Böblingen und bietet ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft –perfekt für Kinder, um sicher aufzuwachsen und draußen zu spielen. Besonders für Familien überzeugt die hervorragende Infrastruktur: Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar und bieten kurze Wege im Alltag. Zahlreiche Spielplätze sowie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie das Freibad Renningen bieten Kindern wie Erwachsenen Möglichkeiten zur aktiven Gestaltung ihrer Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte und weitere Dienstleister befinden sich in der Nähe und machen das Leben besonders komfortabel. Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Naherholungsgebiete zu gemeinsamen Ausflügen, Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Anschluss an die S-Bahn in Richtung Stuttgart und Böblingen/Sindelfingen sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn und der Bundesstraße 464 lassen sich Beruf und Familienleben optimal miteinander verbinden. Große und namhafte Arbeitgeber der Region sind so schnell erreichbar. Insgesamt bietet diese Lage ein rundum stimmiges Umfeld für Familien, die Wert auf Sicherheit, Lebensqualität und gute Zukunftsaussichten für ihre Kinder legen. Sonstiges Denken Sie selbst über einen Immobilienverkauf nach und würden gerne den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne stehen wir Ihnen mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Wertermittlung zur Verfügung. Sie erreichen uns unter 0711/93341157 oder 0177/9543142. Haftungsausschluss Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt. Verpflichtung zur Geheimhaltung/Diskretion Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten, wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 7.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 184 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1989
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.800 €): 2.984 € / Monat
20% Eigenkapital (139.600 €): 2.652 € / Monat
30% Eigenkapital (209.400 €): 2.321 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 775 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Perfekt für Familien - Sonnige Doppelhaushälfte in Feldrandlage

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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