Kompaktes 1-Zimmer-Apartment: Urbanes Leben in Maxvorstadt/Neuhausen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80636

Kaufpreis

560.000 €

Zimmer

Bad

448 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

1.250 €

pro m²

Beschreibung

Das Gebäude wurde 2018 umfassend saniert, die Wohnung selbst wurde Anfang 2026 liebevoll und modern renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Sie wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage.

Lage Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Neuhausen – direkt an der Grenze zur Maxvorstadt. Diese Lage vereint das Beste zweier Welten: die ruhige, gewachsene Wohnstruktur Neuhausens mit der urbanen Lebendigkeit und kulturellen Vielfalt der Maxvorstadt.

Die U-Bahn-Station Mailingerstraße (U1 - 1 Min.) sowie mehrere Tramlinien (z. B. 20/21) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie den Königsplatz, den Rotkreuzplatz oder den Olympiapark.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte liegen direkt vor der Haustür – darunter REWE, Edeka, Biomärkte, Bäckereien und Wochenmärkte (1 Min.).

Der nahegelegene Hirschgarten oder der Schlosspark Nymphenburg laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Maxvorstadt mit ihren Museen, Galerien und Hochschulen für kulturelles und studentisches Leben sorgt.

Sonstiges Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine klare Raumstruktur, warme Parkettböden und geschmackvolle Möblierung überzeugt.

Die angrenzende Küche überzeugt mit einem zeitlosen Design in Anthrazit und hochwertigen Fliesen und bietet alles, was das Herz begehrt: Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch, viel Stauraum sowie einen klappbaren Wandtisch für praktische Essgelegenheiten – funktional und elegant zugleich.

Ein besonderes Highlight ist der halbrund verglaste Erker mit breiter Fensterfront, der für hervorragendes Tageslicht sorgt und den Raum optisch erweitert. Ein integrierter Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne macht diesen Bereich auch für Homeoffice oder kreatives Arbeiten ideal.

Der Schlafbereich ist dezent durch ein Regal abgetrennt und schafft so ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ohne die Offenheit des Raumes zu verlieren.

Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, hochwertigen Badarmaturen sowie Handtuchwärmer – alles in klaren Linien und zeitgemäßem Design.

Objektbeschreibung Diese helle, hochwertig renovierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,8 m² Wohnfläche befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage des begehrten Stadtteils Maxvorstadt/Neuhausen (genau an der Grenze) in München – einer der gefragtesten Adressen der Stadt. Das Gebäude wurde 2018 umfassend saniert, die Wohnung selbst wurde Anfang 2026 liebevoll und modern renoviert und präsentiert sich in einem exzellenten Zustand. Sie wird komplett möbliert verkauft und ist bezugsfrei. Die Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Kapitalanlage. Lage Die Wohnung befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Neuhausen – direkt an der Grenze zur Maxvorstadt. Diese Lage vereint das Beste zweier Welten: die ruhige, gewachsene Wohnstruktur Neuhausens mit der urbanen Lebendigkeit und kulturellen Vielfalt der Maxvorstadt. Die U-Bahn-Station Mailingerstraße (U1 - 1 Min.) sowie mehrere Tramlinien (z. B. 20/21) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den Münchner Hauptbahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso wie den Königsplatz, den Rotkreuzplatz oder den Olympiapark. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte liegen direkt vor der Haustür – darunter REWE, Edeka, Biomärkte, Bäckereien und Wochenmärkte (1 Min.). Der nahegelegene Hirschgarten oder der Schlosspark Nymphenburg laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die Maxvorstadt mit ihren Museen, Galerien und Hochschulen für kulturelles und studentisches Leben sorgt. Sonstiges Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der durch seine klare Raumstruktur, warme Parkettböden und geschmackvolle Möblierung überzeugt. Die angrenzende Küche überzeugt mit einem zeitlosen Design in Anthrazit und hochwertigen Fliesen und bietet alles, was das Herz begehrt: Eine moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten von Bosch, viel Stauraum sowie einen klappbaren Wandtisch für praktische Essgelegenheiten – funktional und elegant zugleich. Ein besonderes Highlight ist der halbrund verglaste Erker mit breiter Fensterfront, der für hervorragendes Tageslicht sorgt und den Raum optisch erweitert. Ein integrierter Arbeitsplatz mit Blick ins Grüne macht diesen Bereich auch für Homeoffice oder kreatives Arbeiten ideal. Der Schlafbereich ist dezent durch ein Regal abgetrennt und schafft so ein angenehmes Maß an Privatsphäre, ohne die Offenheit des Raumes zu verlieren. Abgerundet wird die Wohnung durch ein modernes, raumhoch gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, hochwertigen Badarmaturen sowie Handtuchwärmer – alles in klaren Linien und zeitgemäßem Design.