Erstbezug! Großzügige Altbauwohnung mit historischem Charme und modernem Wohnkomfort

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 80803

Kaufpreis

4.750.000 €

Zimmer

Bäder

222 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

21.396 €

pro m²

Beschreibung

Im Rahmen der umfassenden Sanierung entsteht ein hochwertiges Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz mit modernster Ausstattung verbindet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen, während hochwertige Eichenparkettböden eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre schaffen. Die modern gestalteten Bäder überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und eine elegante Ausstattung. Die großzügige Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Ob großzügiger Familienwohnsitz, repräsentatives Wohnen mit Homeoffice oder individuelle Raumkonzepte – die Wohnung bietet ausreichend Platz für höchste Ansprüche an Komfort und Flexibilität.

Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. So können beispielsweise Materialien, Oberflächen sowie Badezimmerausstattungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Auf diese Weise entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur und Lage überzeugt, sondern auch Ihren individuellen Ansprüchen und Ihrem persönlichen Stil gerecht wird.

Ausstattung Das um 1900 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wird gerade mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Alle Leitungen werden modernisiert, damit Sie sich auf zeitgemäße Technik und höchsten Wohnkomfort freuen können.

Kurz im Überblick:

In Kürze bezugsfertig
Personenaufzug
Balkon
Hochwertige VOLA-Armaturen
Großformatige Feinsteinzeugfliesen
Individuelles Beleuchtungskonzept
Großzügige Raumaufteilung
Hochwertige Ausstattung
Begrünter Innenhof
Videogegensprechanlage
Hauswirtschaftsraum (HWR)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Gäste-WC

Und vieles mehr....

Lage Die Wohnung liegt in einer der angesagtesten Wohngegenden Münchens, im charmanten Schwabing.

Diese lebendige und kulturell vielfältige Umgebung besticht durch ihre inspirierende Atmosphäre und bietet erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Direkt vor der Tür finden Sie unzählige Cafés, Restaurants, Boutiquen und Shops, die zum Bummeln und Genießen einladen. Wenn Sie eine Pause vom Stadttrubel brauchen, ist der Englische Garten nur einen Katzensprung entfernt – die grüne Oase für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick.

Die Anbindung? Einfach top! U-Bahn-Stationen und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie im Handumdrehen ins Zentrum und zu allen wichtigen Hotspots in München. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie auch schnell ins Münchener Umland kommen. Familien profitieren hier von der Nähe zu vielen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage vereint das Beste aus urbanem Lifestyle und naturnaher Erholung – perfekt für jede Altersgruppe.

Sonstiges Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese exklusive Wohnung präsentieren zu dürfen

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem aufwendig kernsanierten Denkmalgeschützten Altbau und vereint den besonderen Charakter historischer Altbauarchitektur mit den Ansprüchen modernen Wohnens. Großzügige Raumdimensionen, hohe Decken und liebevoll restaurierte Stuckelemente verleihen den Räumen eine einzigartige Atmosphäre und unterstreichen den repräsentativen Charakter dieser Wohnung. Im Rahmen der umfassenden Sanierung entsteht ein hochwertiges Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz mit modernster Ausstattung verbindet. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort in allen Räumen, während hochwertige Eichenparkettböden eine warme und stilvolle Wohnatmosphäre schaffen. Die modern gestalteten Bäder überzeugen durch hochwertige Materialien, klare Linien und eine elegante Ausstattung. Die großzügige Grundrissgestaltung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen optimal an. Ob großzügiger Familienwohnsitz, repräsentatives Wohnen mit Homeoffice oder individuelle Raumkonzepte – die Wohnung bietet ausreichend Platz für höchste Ansprüche an Komfort und Flexibilität. Besonders attraktiv ist die Möglichkeit, ausgewählte Ausstattungsdetails individuell mitzugestalten. So können beispielsweise Materialien, Oberflächen sowie Badezimmerausstattungen nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Auf diese Weise entsteht ein Zuhause, das nicht nur durch seine Architektur und Lage überzeugt, sondern auch Ihren individuellen Ansprüchen und Ihrem persönlichen Stil gerecht wird. Ausstattung Das um 1900 erbaute, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wird gerade mit viel Liebe zum Detail revitalisiert und auf den neuesten Stand gebracht. Alle Leitungen werden modernisiert, damit Sie sich auf zeitgemäße Technik und höchsten Wohnkomfort freuen können. Kurz im Überblick: - In Kürze bezugsfertig - Personenaufzug - Balkon - Hochwertige VOLA-Armaturen - Großformatige Feinsteinzeugfliesen - Individuelles Beleuchtungskonzept - Großzügige Raumaufteilung - Hochwertige Ausstattung - Begrünter Innenhof - Videogegensprechanlage - Hauswirtschaftsraum (HWR) - Fußbodenheizung in allen Räumen - Gäste-WC Und vieles mehr.... Lage Die Wohnung liegt in einer der angesagtesten Wohngegenden Münchens, im charmanten Schwabing. Diese lebendige und kulturell vielfältige Umgebung besticht durch ihre inspirierende Atmosphäre und bietet erstklassige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Direkt vor der Tür finden Sie unzählige Cafés, Restaurants, Boutiquen und Shops, die zum Bummeln und Genießen einladen. Wenn Sie eine Pause vom Stadttrubel brauchen, ist der Englische Garten nur einen Katzensprung entfernt – die grüne Oase für entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder ein gemütliches Picknick. Die Anbindung? Einfach top! U-Bahn-Stationen und Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie im Handumdrehen ins Zentrum und zu allen wichtigen Hotspots in München. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie auch schnell ins Münchener Umland kommen. Familien profitieren hier von der Nähe zu vielen Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten. Diese Lage vereint das Beste aus urbanem Lifestyle und naturnaher Erholung – perfekt für jede Altersgruppe. Sonstiges Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen und Ihnen diese exklusive Wohnung präsentieren zu dürfen