4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Pasing
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81241
Kaufpreis
795.000 €
4.5
Zimmer
1
Bad
85 m²
Wohnfläche
2008
Baujahr
9.353 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 85 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - nur wenige Meter vom Pasinger Stadtpark entfernt. Der durchdachte Grundriss umfasst 4,5 Zimmer, Küche und Bad und bietet eine gehobene Innenausstattung. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet , das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebots. Ergänzend gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz (Duplex) zur Einheit. Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und kontinuierlich durch Hausmeister-, Reinigungs- und Gartendienste gepflegt.
Lage
Die Lage der Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung (Bushaltestelle 50 m entfernt) an den öffentlichen Nahverkehr aus. Verlässt man das Ensemble gen Westen ist man direkt im Grünen (Stadtpark). Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig, mit dem Rad oder Auto gut erreichbar.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 795.000 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 15.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 85 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2008
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (79.500 €)
- 3.399 € / Monat
- 20% Eigenkapital (159.000 €)
- 3.021 € / Monat
- 30% Eigenkapital (238.500 €)
- 2.643 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.518 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
795.000 €