Charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Schleswig

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

2.878 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:

Fenster & Wärmepumpe: 2025
Badezimmer & Elektrik: 2022
Schlafzimmer: 2023 Besonders hervorzuheben ist die teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Außenbereich: Der sonnige Garten ist nach Süden ausgerichtet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für spielende Kinder. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab.

Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Schleswig, die eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Hier lässt sich die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur genießen.

Fazit: Diese modernisierte Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage legen. Einziehen und wohlfühlen – hier ist alles für ein harmonisches Zuhause bereit.

Lage Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haitabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese attraktive Doppelhaushälfte bietet auf 90 m² Wohnfläche viel Raum für Familien oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage legen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit vier Zimmern. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert: - Fenster & Wärmepumpe: 2025 - Badezimmer & Elektrik: 2022 - Schlafzimmer: 2023 Besonders hervorzuheben ist die teilweise Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Außenjalousien bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Außenbereich: Der sonnige Garten ist nach Süden ausgerichtet – ideal für entspannte Stunden im Freien oder für spielende Kinder. Ein eigener Stellplatz rundet das Angebot ab. Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gefragten Wohnlage in Schleswig, die eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bietet. Hier lässt sich die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und städtischer Infrastruktur genießen. Fazit: Diese modernisierte Doppelhaushälfte eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage legen. Einziehen und wohlfühlen – hier ist alles für ein harmonisches Zuhause bereit. Lage Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischerviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haitabu in unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.