Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & großer grüner Innenhof in begehrter Lage

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28325

Kaufpreis

173.000 €

Zimmer

Bad

69 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.507 €

pro m²

Beschreibung

Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben !

Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen:

Wohnfläche: ca. 69 m²
3 Zimmer
Lage im 2. Obergeschoss
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Schlafzimmer
Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer
Balkon zum grünen Innenhof
Kellerraum
Fernwärme

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin !

Lage Die Immobilie befindet sich in Bremen-Osterholz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A27 besteht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremer Kreuz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung an. Auch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung. Alles Wissenswerte über Bremen-Osterholz finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Osterholz_(Bremen)

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Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 69 m² Wohnfläche stehen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer, ergänzen das Raumangebot optimal. Die Wohnung eignet sich sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot sinnvoll ab. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme, was eine zuverlässige und komfortable Versorgung gewährleistet. Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben ! Ausstattung Diese Immobilie bietet Ihnen: - Wohnfläche: ca. 69 m² - 3 Zimmer - Lage im 2. Obergeschoss - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Schlafzimmer - Gäste-/Arbeits-/Kinderzimmer - Balkon zum grünen Innenhof - Kellerraum - Fernwärme Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin ! Lage Die Immobilie befindet sich in Bremen-Osterholz, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmem nachbarschaftlichem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind in kurzer Entfernung erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahn A27 besteht eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Bremer Kreuz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile. Für Freizeit und Erholung bieten sich zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege in der Umgebung an. Auch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in kurzer Distanz vorhanden. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Infrastruktur und Anbindung. Alles Wissenswerte über Bremen-Osterholz finden Sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Osterholz_(Bremen) Sonstiges Sie wollen solide finanzieren ? WIR bieten den Rundum-Service. Als freie Finanzierungsmakler sind wir bankenunabhängig, finden aus einem Pool von über 400 Banken und Kreditinstituten tagesaktuell die Top-Konditionen: https://www.immobilienfinanzierung-keusch.de/onlinerechner.php Alles kostenfrei & unverbindlich ####################### Was ist Ihre Immobilie wert ? Wir sagen es Ihnen - kostenfrei. Kennen Sie den derzeitigen Verkehrswert Ihrer Immobilie? Veränderte Wohnbedürfnisse im Alter, beruflicher Ortswechsel, eine Immobilienerbschaft oder ein Neuanfang nach einer Scheidung – es gibt viele Gründe, eine Immobilie zu verkaufen. Am Anfang steht in allen Fällen die Ermittlung eines realistischen Verkaufspreises. Wir freuen uns von Ihnen zu hören/ lesen. Ihr verantwortlicher Ansprechpartner in unserem Hause ist Markus Keusch. Sie erreichen ihn unter der 04202 50 61 550. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre Rufnummer sowie E-Mailadresse an.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 173.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 3
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Frei

Flächen

Wohnfläche: 69 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Energieklasse: C
Heizungsart: NahwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (17.300 €): 740 € / Monat
20% Eigenkapital (34.600 €): 657 € / Monat
30% Eigenkapital (51.900 €): 575 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 73 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon & großer grüner Innenhof in begehrter Lage

Beschreibung

Ausstattung