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Frei zum Bezug - 2,5 Zimmer Wohnung in seenaher Lage von Radolfzell

Etagenwohnung zum Kauf in Konstanz Kreis, Baden Württemberg · 78315

Kaufpreis

250.000 €

2

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.676 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Es handelt sich hierbei um eine großzügige 2,5 Zimmer Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Radolfzell. Die Wohnung bietet mit ihren 68 qm ein schönes Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Küche mit Einbauküchenzeile, ein helles, großes Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Wanne sowie eine praktische Abstellkammer. Vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer gibt es einen direkten Zugang zum schönen Balkon. Vor dem Haus befindet sich der zugehörige PKW-Stellplatz im Untergeschoss des Hauses liegen die Kellerräume und der Fahrradabstellplatz. In der gesamte Wohnung wurde vor ca. 2,5 Jahren frisch gestrichen und neuer Vinylboden in Holzoptik verlegt. Das Waschbecken sowie das WC im Bad wurden ebenfalls erneuert. Ein großer Pluspunkt: Die Wohnung steht nun schon frei und kann selbst genutzt oder als Kapitalanlage neu vermietet werden. Hier haben wir relevante Daten, Fakten und Beschreibungen zum Objekt sowie Grundrisspläne für Sie bereitgestellt. Sollten dennoch Fragen offen bleiben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren - gern stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Verfügung. Natürlich kann das beste Exposé nicht den persönlichen Eindruck ersetzen, daher melden Sie sich für einen Besichtigungstermin bei uns: 07732-940 66 77. Ausstattung PKW-Außenstellplatz Einbauküchenzeile von 2023 Balkon Ende 2023 neu verlegter Vinylboden Lage Super Lage in Radolfzell: Ruhig und doch zentral. Die Innenstadt, das Bodenseeufer, Bäcker und Lebensmittelladen sowie Ärzte sind fußläufig oder mit dem Rad sehr schnell erreichbar, ebenso bietet die Lage eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und den Bahnhof. Sonstiges Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, eine Haftung für die Richtigkeit kann von uns nicht übernommen werden. Wir haben uns dazu verpflichtet die vollständigen Adressdaten eines Interessenten zu hinterlegen, bevor wir detaillierte Objektinformationen weitergeben dürfen. Bitte teilen Sie uns daher alle erforderlichen Adressdaten und eine Telefonnummer mit. Wir werden Ihnen die gewünschten Informationen dann gern zukommen lassen.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
250.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
01.08.2026

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (25.000 €)
1.069 € / Monat
20% Eigenkapital (50.000 €)
950 € / Monat
30% Eigenkapital (75.000 €)
831 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 267 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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