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5,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen Grötzingens

Terrassenwohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76229

Kaufpreis

395.000 €

5.5

Zimmer

2

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

3.762 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ! Verkauf von Privat, direkt vom Eigentümer, daher keinerlei Maklergebühren ! Die 1979 erstellte Liegenschaft wurde fortlaufend unterhalten und befindet sich in einem repräsentativen Zustand. Die Wohnung verfügt über ein grosses Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein grosses Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und zwei Balkone. Sie überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und der Lichtdurchflutung sämtlicher Zimmer. Es handelt sich um die Wohnung im 2. Obergeschoss des Gebäudes. Zugehörig zu der Wohnung ist ein grosser Kellerabteil und ein Doppeltiefgaragenstellplatz. ! Verkauf von Privat, direkt vom Eigentümer, daher keinerlei Maklergebühren ! Nehmen Sie bei Interesse bitte gerne direkt mit mir Kontakt auf. Mit freundlichen Grüßen Philipp Gassner philipp.gassner.arctos(a)gmail.com Lage Die Adresse in Grötzingen bietet eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Karlsruhe. Die Infrastruktur ist durch regelmäßige Busverbindungen sowie die S-Bahn-Linie S1 erschlossen, was den täglichen Arbeitsweg oder Ausflüge in die Stadt erleichtert.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etage
3 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Gehoben
Bezugsfrei ab
25.6.2026

Flächen

Wohnfläche
105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €)
1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €)
1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €)
1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 434 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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