Denkmalgeschütztes Apartment im Marina Quartier in Regensburg mit langfristigem Pachtvertrag

Dachgeschoss zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93055

Kaufpreis

133.000 €

Zimmer

Bad

23 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

5.783 €

pro m²

Beschreibung

Im Apartment mit Dachfenster, befinden sich eine Kochnische und ein Bad mit Dusche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 22,61 m². Es befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes, welches in den Jahren 2015 und 2016 aufwendig saniert wurde. Auch Denkmalschutzaspekten wurde hier in hohem Maße Rechnung getragen.

Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Immobilieninvestition in der Universitätsstadt Regensburg zu einem fairen Preis und einem Pachtvertrag mit einem namhaften Betreiber.

UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN ZUM OBJEKT Pachteinnahmen(netto) 5,928 EUR p.a.

Lage Die Stadt Regensburg beeindruckt nicht nur kulturell, sondern auch wegen der stetig wachsenden Wirtschaft, der hervorragenden Verkehrsanbindung und nicht zuletzt auch wegen seiner bekannten Universität.

Diese Immobilie bietet Menschen Wohnraum auf Zeit in zentraler Lage und zu einem fairen Preis. Das hier angebotene Apartment befindet sich im stilvoll gestalteten Marina Quartier. Hier finden sie auch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf vor.

Objektbeschreibung Es handelt sich hier um ein Business-Apartment im historischen alten Schlachthof, seit langem bekannt als "Kneitinger". Ein Unternehmen der gleichnamigen Brauerei ist auch der Pächter dieser Immobilie. Dieser Vertrag sichert Ihnen regelmäßige Einnahmen ohne die Mühe einer Vermietung oder sonstigen Verpflichtungen vor Ort. Im Apartment mit Dachfenster, befinden sich eine Kochnische und ein Bad mit Dusche. Die Gesamtfläche beträgt ca. 22,61 m². Es befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes, welches in den Jahren 2015 und 2016 aufwendig saniert wurde. Auch Denkmalschutzaspekten wurde hier in hohem Maße Rechnung getragen. Nutzen Sie die Gelegenheit für eine Immobilieninvestition in der Universitätsstadt Regensburg zu einem fairen Preis und einem Pachtvertrag mit einem namhaften Betreiber. UNVERBINDLICHE RENDITEANGABEN ZUM OBJEKT Pachteinnahmen(netto) 5,928 EUR p.a. Lage Die Stadt Regensburg beeindruckt nicht nur kulturell, sondern auch wegen der stetig wachsenden Wirtschaft, der hervorragenden Verkehrsanbindung und nicht zuletzt auch wegen seiner bekannten Universität. Diese Immobilie bietet Menschen Wohnraum auf Zeit in zentraler Lage und zu einem fairen Preis. Das hier angebotene Apartment befindet sich im stilvoll gestalteten Marina Quartier. Hier finden sie auch zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf vor.

Ausstattung

Kernsaniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 133.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Zustand: Kernsaniert

Flächen

Wohnfläche: 23 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.300 €): 569 € / Monat
20% Eigenkapital (26.600 €): 505 € / Monat
30% Eigenkapital (39.900 €): 442 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 190 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Denkmalgeschütztes Apartment im Marina Quartier in Regensburg mit langfristigem Pachtvertrag

Beschreibung

Ausstattung