RESERVIERT: Modernisierte Doppelhaushälfte mit Kaminofen, offener EBK & Terrasse in Schleswig

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Schleswig Flensburg Kreis, Schleswig Holstein · 24837

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

105 m²

Wohnfläche

1986

Baujahr

3.038 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich (ca. 32 m²) und direktem Bezug zur Küche. Highlight ist die hochwertige, modernisierte Einbauküche (ca. 10 m²) inklusive Induktionskochfeld, Dunstabzug, Hochgeschirrspüler, Hochbackofen und Dampfgarer – ideal für Genießer und alle, die gern Gastgeber sind. Für Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ergänzt durch eine Gasheizung. Ein Kamin setzt zusätzlich wohnliche Akzente.

Im Ober-/Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernisiertes Vollbad mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung.

Draußen erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit ca. 25 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Gartenhaus, Geräteschuppen und die Garage (1 Stellplatz) bieten praktischen Stauraum. Energieeffizienzklasse: E. Ein Zuhause, das sofort funktioniert – und gleichzeitig Raum für persönliche Ideen lässt.

Ausstattung Ausstattung im Überblick:

Objekttyp: Doppelhaushälfte, massive Bauweise
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer)
Zustand: gepflegt, modernisiert, moderner Stil
Heizung: Gasheizung aus 2022
Komfort: Fußbodenheizung im Erdgeschoss
Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl
Wohn-/Essbereich: ca. 32 m², sehr gute Lichtverhältnisse
Küche: ca. 10 m², hochwertige Einbauküche (modernisiert) mit
- Induktionskochfeld
- Dunstabzug
- Geschirrspüler
- Hochbackofen
- Dampfgarer
Bad: modernisiertes Vollbad mit Dusche und Fenster
Zusätzlich: separates Gäste-WC (ohne Dusche), modernisiert
Außenbereich: Terrasse ca. 25 m², Garten
Extras: Kamin, Gartenhaus, Geräteschuppen
Stellplatz: Garage, 1 Stellplatz
Anzahl Wohneinheiten: 1
Energieeffizienzklasse: E

Die Ausstattung ist insgesamt solide und alltagstauglich – mit mehreren Highlights (Kamin, Fußbodenheizung, hochwertige Küche, große Terrasse), die den Wohnkomfort spürbar erhöhen.

Lage Schleswig zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Norden: Die Stadt verbindet das Leben am Wasser mit einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem entspannten Alltag. Ob Spaziergänge, Radstrecken oder Freizeit am maritimen Umfeld – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität, ohne auf städtische Angebote zu verzichten.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Schulen, Kitas und Sportangebote sind in Schleswig gut vertreten, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und medizinische Versorgung. Damit lässt sich der Alltag unkompliziert organisieren.

Auch die Mobilität überzeugt: Über die regionalen Verkehrsverbindungen erreichen Sie Arbeitsplätze, umliegende Orte sowie Ausflugsziele in der Region zügig und flexibel. Schleswig ist zudem ein attraktiver Ausgangspunkt, um die Landschaft Schleswig-Holsteins zu entdecken – von der Schlei bis zur Küste.

Kurzum: ein Standort, der Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint – mit dem Plus an Freizeitwert, das den Norden so lebenswert macht.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung RESERVIERT: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese gepflegte und modernisierte Doppelhaushälfte (Baujahr 1986, massive Bauweise) bietet mit ca. 105 m² Wohnfläche und 4 Zimmern den idealen Rahmen für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten gut kombinieren möchten. Das Haus präsentiert sich modern und einladend – mit sehr guten Lichtverhältnissen in den zentralen Wohnbereichen, einem stimmigen Bodenmix aus Fliesen und Vinyl sowie einem Grundriss, der den Alltag angenehm organisiert. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-/Essbereich (ca. 32 m²) und direktem Bezug zur Küche. Highlight ist die hochwertige, modernisierte Einbauküche (ca. 10 m²) inklusive Induktionskochfeld, Dunstabzug, Hochgeschirrspüler, Hochbackofen und Dampfgarer – ideal für Genießer und alle, die gern Gastgeber sind. Für Komfort sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, ergänzt durch eine Gasheizung. Ein Kamin setzt zusätzlich wohnliche Akzente. Im Ober-/Dachgeschoss stehen insgesamt drei Schlafzimmer zur Verfügung – flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein modernisiertes Vollbad mit Dusche und Fenster sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Draußen erwartet Sie eine großzügige Terrasse mit ca. 25 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Gartenhaus, Geräteschuppen und die Garage (1 Stellplatz) bieten praktischen Stauraum. Energieeffizienzklasse: E. Ein Zuhause, das sofort funktioniert – und gleichzeitig Raum für persönliche Ideen lässt. Ausstattung Ausstattung im Überblick: - Objekttyp: Doppelhaushälfte, massive Bauweise - Wohnfläche: ca. 105 m² - Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) - Zustand: gepflegt, modernisiert, moderner Stil - Heizung: Gasheizung aus 2022 - Komfort: Fußbodenheizung im Erdgeschoss - Bodenbeläge: Fliesen und Vinyl - Wohn-/Essbereich: ca. 32 m², sehr gute Lichtverhältnisse - Küche: ca. 10 m², hochwertige Einbauküche (modernisiert) mit - Induktionskochfeld - Dunstabzug - Geschirrspüler - Hochbackofen - Dampfgarer - Bad: modernisiertes Vollbad mit Dusche und Fenster - Zusätzlich: separates Gäste-WC (ohne Dusche), modernisiert - Außenbereich: Terrasse ca. 25 m², Garten - Extras: Kamin, Gartenhaus, Geräteschuppen - Stellplatz: Garage, 1 Stellplatz - Anzahl Wohneinheiten: 1 - Energieeffizienzklasse: E Die Ausstattung ist insgesamt solide und alltagstauglich – mit mehreren Highlights (Kamin, Fußbodenheizung, hochwertige Küche, große Terrasse), die den Wohnkomfort spürbar erhöhen. Lage Schleswig zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Norden: Die Stadt verbindet das Leben am Wasser mit einer gewachsenen Infrastruktur, kurzen Wegen und einem entspannten Alltag. Ob Spaziergänge, Radstrecken oder Freizeit am maritimen Umfeld – hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität, ohne auf städtische Angebote zu verzichten. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende. Schulen, Kitas und Sportangebote sind in Schleswig gut vertreten, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und medizinische Versorgung. Damit lässt sich der Alltag unkompliziert organisieren. Auch die Mobilität überzeugt: Über die regionalen Verkehrsverbindungen erreichen Sie Arbeitsplätze, umliegende Orte sowie Ausflugsziele in der Region zügig und flexibel. Schleswig ist zudem ein attraktiver Ausgangspunkt, um die Landschaft Schleswig-Holsteins zu entdecken – von der Schlei bis zur Küste. Kurzum: ein Standort, der Ruhe und Alltagstauglichkeit vereint – mit dem Plus an Freizeitwert, das den Norden so lebenswert macht. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.