Schöne 3 Zimmer Wohnung in Huchting,

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremen · 28259

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.041 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das modernisierte Tageslichtbad wurde vor rund zwei Jahren erneuert und verfügt über eine zeitgemäße Walk-in-Dusche sowie eine ansprechende Ausstattung. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Die geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und ruhiger Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Ausstattung

Duschbad (ebenerdige Dusche )
Einbauküche
Elektrik teilweise erneuert
Balkon
Keller
Waschkeller
Bodenbeläge, Fliesen u. Auslegware
Fernwärme
Wärmeverbundsystem
Fenster Kunststoffverglasung

Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Huchting in Bremen. Dieser charmante Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Huchting zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe bietet. Besonders hervorzuheben ist hier auch die Nähe zum Rolandcenter, sowie Kindertagesstätten und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut, sodass Sie die Bremer Innenstadt schnell und bequem erreichen können. Gleichzeitig laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltagsleben. Die Lage verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe einer grünen Umgebung – ideal für eine ausgeglichene Work-Life-Balance.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer Wohnanlage in Bremen-Huchting überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, von dem aus sämtliche Räume komfortabel erreichbar sind. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das modernisierte Tageslichtbad wurde vor rund zwei Jahren erneuert und verfügt über eine zeitgemäße Walk-in-Dusche sowie eine ansprechende Ausstattung. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Die geschmackvolle Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet ausreichend Stauraum sowie Arbeitsfläche für den täglichen Bedarf. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot und sorgt für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als attraktive Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und ruhiger Wohnlage – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Ausstattung - Duschbad (ebenerdige Dusche ) - Einbauküche - Elektrik teilweise erneuert - Balkon - Keller - Waschkeller - Bodenbeläge, Fliesen u. Auslegware - Fernwärme - Wärmeverbundsystem - Fenster Kunststoffverglasung Lage Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Huchting in Bremen. Dieser charmante Stadtteil bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Huchting zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe bietet. Besonders hervorzuheben ist hier auch die Nähe zum Rolandcenter, sowie Kindertagesstätten und Schulen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind sehr gut ausgebaut, sodass Sie die Bremer Innenstadt schnell und bequem erreichen können. Gleichzeitig laden zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen ein und bieten eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom hektischen Alltagsleben. Die Lage verbindet die Vorzüge des städtischen Lebens mit der Ruhe einer grünen Umgebung – ideal für eine ausgeglichene Work-Life-Balance.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 149.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 73 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: D
Heizungsart: KWK Fossil

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €): 637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €): 566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €): 495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,1 % EK-Rendite p.a. · 7 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Schöne 3 Zimmer Wohnung in Huchting,

Beschreibung

Ausstattung