Diskret. Besonders. Selten. Exklusive Villa auf traumhaftem Grundstück in Seenähe.

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700

Zimmer

Bäder

650 m²

Wohnfläche

Beschreibung

Ausstattung Großzügiges Grundstück in begehrter Wohnlage Bestehende Villa mit vielseitigem Potenzial Fußläufige Seenähe Ruhige und sonnige Ausrichtung Poolbereich Tiefgarage Aufzug Großzügige Wohn- und Fensterflächen Hochwertige Nachbarschaft Privatsphäre und diskrete Lage Attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung oder Neugestaltung Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen am Tegernsee

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um den Tegernsee – ruhig, sonnig und in fußläufiger Nähe zum Seeufer. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Anwesen, großzügigen Grundstücken sowie einer gewachsenen und äußerst privaten Nachbarschaft. Rottach-Egern zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohnorten Deutschlands. Die Kombination aus See, Bergen, Natur und gehobener Infrastruktur schafft eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Restaurants, Cafés, Yachthäfen, Golfplätze sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Lage.

Sonstiges Das Angebot erfolgt diskret. Weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zur Liegenschaft stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die man bewertet. Und es gibt Anwesen, die man fühlt. In außergewöhnlich schöner und ruhiger Wohnlage, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, befindet sich dieses seltene Anwesen mit großzügigem Grundstück und bestehender Villa. Die Liegenschaft vereint genau jene Eigenschaften, die in den besten Lagen rund um den Tegernsee kaum noch zu finden sind: Großzügigkeit, Privatsphäre, eine herrliche Umgebung sowie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte. Die bestehende Villa bietet bereits heute zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale und eine beeindruckende Großzügigkeit. Gleichzeitig eröffnet das Anwesen unterschiedlichste Perspektiven – von einer stilvollen Modernisierung bis hin zur behutsamen Neugestaltung eines außergewöhnlichen Lebensmittelpunkts. Große Fensterflächen, weitläufige Wohnbereiche und die Verbindung von Haus, Garten und Natur schaffen eine besondere Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Das Grundstück selbst vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Freiheit. Alte Bäume, großzügige Freiflächen und die hochwertige Nachbarschaft unterstreichen die Exklusivität dieser seltenen Gelegenheit. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen und außergewöhnliche Lagen langfristig zu schätzen wissen. Ausstattung Großzügiges Grundstück in begehrter Wohnlage Bestehende Villa mit vielseitigem Potenzial Fußläufige Seenähe Ruhige und sonnige Ausrichtung Poolbereich Tiefgarage Aufzug Großzügige Wohn- und Fensterflächen Hochwertige Nachbarschaft Privatsphäre und diskrete Lage Attraktive Möglichkeiten zur Modernisierung oder Neugestaltung Seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen am Tegernsee Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um den Tegernsee – ruhig, sonnig und in fußläufiger Nähe zum Seeufer. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Anwesen, großzügigen Grundstücken sowie einer gewachsenen und äußerst privaten Nachbarschaft. Rottach-Egern zählt seit Jahrzehnten zu den exklusivsten Wohnorten Deutschlands. Die Kombination aus See, Bergen, Natur und gehobener Infrastruktur schafft eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Restaurants, Cafés, Yachthäfen, Golfplätze sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den besonderen Charakter dieser Lage. Sonstiges Das Angebot erfolgt diskret. Weitere Informationen, Unterlagen sowie Details zur Liegenschaft stellen wir Ihnen gerne nach persönlicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.