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Zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Paket in Netphen

Maisonette zum Kauf in Siegen Wittgenstein Kreis, Nordrhein Westfalen · 57250

Kaufpreis

279.000 €

5

Zimmer

18 m²

Wohnfläche

15.500 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen zu einer attraktiven Immobiliengelegenheit in Netphen! Zum Verkauf stehen zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die gemeinsam als Paket angeboten werden und sich ideal für Kapitalanleger oder auch für Mehrgenerationenwohnen eignen. Die beiden Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss sowie im Kellergeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 181,50 m² und bietet damit ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sowohl für individuelles Wohnen als auch für flexible Nutzungskonzepte geeignet sind. Ein besonderes Highlight ist der einladende Balkon in der Erdgeschosswohnung, der zum Verweilen im Freien einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung derzeit vermietet ist. Ausstattung - Wintergarten, lichtdurchflutet - Balkon - Stellplatz im Freien Lage Die angebotene Wohnung befindet sich in der charmanten Stadt Netphen im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung. Umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Hügellandschaften bietet Netphen ein attraktives Umfeld für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Region. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Verkehrsanbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch gut ausgebaute Straßen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere von Siegen.

Ausstattung

  • Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
279.000 €
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Stellplätze
1

Flächen

Wohnfläche
18 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €)
1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €)
1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €)
928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,6 % EK-Rendite p.a. · 593 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

279.000 €

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