Mehrwert mit Meerblick - Ferienwohnung im beliebten Hansa-Park-Resort.

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23730

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

4.986 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 70 m² präsentiert sich die Wohnung als Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor – und zugleich als renditestarke Investition. Zwei separate Schlafzimmer, eines mit gemütlichem Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten, bieten Raum für bis zu vier Personen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich: eine einladende Loungezone mit bequemer Couch, stimmungsvoll beheizt durch einen Pelletofen, und offen verbunden mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche.

Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort, um mit einer Tasse Kaffee den Blick über das Wasser schweifen zu lassen. Hier verschmilzt Innen und Außen zu einem harmonischen Ganzen. Ergänzt wird das stilvolle Ambiente durch ein Badezimmer mit Badewanne und eigener Sauna, das Entspannung und Wellness verspricht. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt dabei in allen gefliesten Bereichen für behagliche Wärme, während Deckenhöhen von bis zu 4,20 m ein besonders großzügiges Raumgefühl schaffen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz und einen praktischen Abstellraum auf dem Balkon. Die Wohnung ist vollständig möbliert und „löffelfertig“ – einziehen, durchstarten und sofort mit der Vermietung beginnen.

Eine Kapitalanlage, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch das gewisse Ostseegefühl liefert – ein Ort, an dem sich wirtschaftlicher Erfolg und maritimes Lebensgefühl ideal ergänzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.

Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.

Ausstattung Besonderheiten der Immobilie:

voll möbliert und vermietungsfertig
Blick auf die Ostsee
hohe Belegungszahlen
gute Vermietungseinnahmen
im Hansa-Park-Resort gelegen.

Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/

Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2013 / Energieträger: Strom / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 106,1 kWh / (m² · a)

Lage FERIEN SIERKSDORF: Auch in der näheren Umgebung gibt es viel zu entdecken: die neu gestaltete Strandpromenade, Sport- und Wellnessangebote, Ausstellungen, das Bananenmuseum sowie zahlreiche Kultur-Events. Selbst bei schlechtem Wetter kommt hier keine Langeweile auf; im Sea Life Meeresaquarium in Timmendorfer Strand kann man faszinierende Unterwasserwelten hautnah erleben, die Ostsee-Therme zwischen Timmendorfer Strand und Scharbeutz ist eine erstklassige Wellness- und Sportadresse. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten, mit einem Besuch im Naturpark Holsteinische Schweiz mit dem Plöner See, einer Schiffsfahrt, einer Fahrt mit dem Nostalgiezug oder einem Rundflug über Ostholstein.

Aufgrund der außergewöhnlichen Lage und der qualitativ hochwertigen Bauweise sind die Ferienhäuser des Strandparks Lübecker Bucht eine clevere Kapitalanlage.

Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de

Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Objektbeschreibung Diese stilvolle Ferienwohnung vereint Erholung, Charme und Rendite auf ideale Weise. In einem 2013 erbauten Vierparteienhaus gelegen, das sich bei Feriengästen einer konstant hohen Nachfrage erfreut, eröffnet sie Anlegern eine attraktive Möglichkeit, Kapitalanlage und Küstenflair miteinander zu verbinden. Auf rund 70 m² präsentiert sich die Wohnung als Rückzugsort mit Wohlfühlfaktor – und zugleich als renditestarke Investition. Zwei separate Schlafzimmer, eines mit gemütlichem Doppelbett, das andere mit zwei Einzelbetten, bieten Raum für bis zu vier Personen. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich: eine einladende Loungezone mit bequemer Couch, stimmungsvoll beheizt durch einen Pelletofen, und offen verbunden mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche. Bodentiefe Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick auf die überdachte Terrasse – der perfekte Ort, um mit einer Tasse Kaffee den Blick über das Wasser schweifen zu lassen. Hier verschmilzt Innen und Außen zu einem harmonischen Ganzen. Ergänzt wird das stilvolle Ambiente durch ein Badezimmer mit Badewanne und eigener Sauna, das Entspannung und Wellness verspricht. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt dabei in allen gefliesten Bereichen für behagliche Wärme, während Deckenhöhen von bis zu 4,20 m ein besonders großzügiges Raumgefühl schaffen. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz und einen praktischen Abstellraum auf dem Balkon. Die Wohnung ist vollständig möbliert und „löffelfertig“ – einziehen, durchstarten und sofort mit der Vermietung beginnen. Eine Kapitalanlage, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch das gewisse Ostseegefühl liefert – ein Ort, an dem sich wirtschaftlicher Erfolg und maritimes Lebensgefühl ideal ergänzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an. Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Ausstattung Besonderheiten der Immobilie: - voll möbliert und vermietungsfertig - Blick auf die Ostsee - hohe Belegungszahlen - gute Vermietungseinnahmen - im Hansa-Park-Resort gelegen. Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Traumimmobilie nicht dabei? Kopieren Sie nachstehenden Link in Ihren Browser oder klicken Sie weiter unten auf den Link und verpassen Sie ab sofort keine Immobilie mehr von uns. http://www.oliver-klenz.de/auf-der-suche-nach-ihrer-traumimmobilie/ Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 2013 / Energieträger: Strom / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 106,1 kWh / (m² · a) Lage FERIEN SIERKSDORF: Auch in der näheren Umgebung gibt es viel zu entdecken: die neu gestaltete Strandpromenade, Sport- und Wellnessangebote, Ausstellungen, das Bananenmuseum sowie zahlreiche Kultur-Events. Selbst bei schlechtem Wetter kommt hier keine Langeweile auf; im Sea Life Meeresaquarium in Timmendorfer Strand kann man faszinierende Unterwasserwelten hautnah erleben, die Ostsee-Therme zwischen Timmendorfer Strand und Scharbeutz ist eine erstklassige Wellness- und Sportadresse. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf Ihre Kosten, mit einem Besuch im Naturpark Holsteinische Schweiz mit dem Plöner See, einer Schiffsfahrt, einer Fahrt mit dem Nostalgiezug oder einem Rundflug über Ostholstein. Aufgrund der außergewöhnlichen Lage und der qualitativ hochwertigen Bauweise sind die Ferienhäuser des Strandparks Lübecker Bucht eine clevere Kapitalanlage. Sonstiges Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Energieklasse: D
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.900 €): 1.492 € / Monat
20% Eigenkapital (69.800 €): 1.326 € / Monat
30% Eigenkapital (104.700 €): 1.160 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 500 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Mehrwert mit Meerblick - Ferienwohnung im beliebten Hansa-Park-Resort.

Beschreibung

Ausstattung