Helle Maisonettewohnung in Top-Ruhelage von Baunatal zum sofortigen Bezug.

Maisonette zum Kauf in Kassel Kreis, Hessen · 34225

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

2.837 €

pro m²

Beschreibung

Das kompakte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, sowie ein weiterer Vorratsraum hinter der Küche bieten eine parktikable Lösung. Die vom Wohnbereich begehbare Süd-Loggia mit Blick ist ebenso das Highlight, wie auch das großzügige Dachgeschosszimmer mit Studiocharakter. Ein PKW-Stellplatz ist mit dabei.

Die Wohnung verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – ein idealer Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und dennoch beste Anbindung legen.

Ausstattung Gaszentralheizung, Laminatfußboden in den Zimmern, Bad/Dusche/WC gefliest, Kunststoff-Thermopaneverglasung, Südwestloggia, Vorratsraum, PKW-Stellplatz

Lage Die Wohnung liegt im einem gewachsenen Stadtteil von Baunatal und verbindet Alltag, Mobilität und Versorgung optimal. Zahlreiche bedeutende Arbeitgeber, unter anderem Volkswagen sowie Zuliefer- und Dienstleistungsbetriebe sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die nahgelegene Anbindung ist hervorragend: Über die B 3 und A 49 gelangen Sie schnell nach Kassel, Göttingen und ins Umland, zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für gute Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Bahnhof und umliegenden Gemeinden. Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule und weiterführenden Schulen in Baunatal und Kassel, die bequem mit Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Mehrere Kindergärten und Betreuungsangebote ergänzen das Umfeld, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Sport- und Freizeitangebote, die das Wohnumfeld angenehm und lebendig machen.

Sonstiges Die Grundrisse mit deren Raumaufteilung, sowie weitere Fotos und Unterlagen können wir Ihnen gerne nach Zusenden einer Anfrage Ihrerseits (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Gerne sprechen wir mit Ihnen auch telefonisch über alle Einzelheiten Ihrer vielleicht zukünftigen Immobilie.

https://www.instagram.com/helmutweitzelimmobilien/

Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Herleitung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt, sobald ein näheres Interesse an der notariellen Beurkundung des Objektes besteht. Zu diesem Zweck müssen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (sofern Sie als natürliche Person handeln) – zum Beispiel in Form einer Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verlangt, dass wir diese Kopien bzw. Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren. Sie als Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG haben eine Mitwirkungspflicht.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Objektbeschreibung Auf rund 104 m² Wohnfläche verteilt sich diese Maisonettewohnung auf zwei Etagen in einem kleinen, gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger Wohngegend. Helle, gut proportionierte Räume, sind hier maßgeblich. Die überwiegend größeren Fensterflächen lassen viel Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das kompakte Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sorgt für einen komfortablen Start in den Tag. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung, sowie ein weiterer Vorratsraum hinter der Küche bieten eine parktikable Lösung. Die vom Wohnbereich begehbare Süd-Loggia mit Blick ist ebenso das Highlight, wie auch das großzügige Dachgeschosszimmer mit Studiocharakter. Ein PKW-Stellplatz ist mit dabei. Die Wohnung verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – ein idealer Rückzugsort für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und dennoch beste Anbindung legen. Ausstattung Gaszentralheizung, Laminatfußboden in den Zimmern, Bad/Dusche/WC gefliest, Kunststoff-Thermopaneverglasung, Südwestloggia, Vorratsraum, PKW-Stellplatz Lage Die Wohnung liegt im einem gewachsenen Stadtteil von Baunatal und verbindet Alltag, Mobilität und Versorgung optimal. Zahlreiche bedeutende Arbeitgeber, unter anderem Volkswagen sowie Zuliefer- und Dienstleistungsbetriebe sind in kurzer Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht. Die nahgelegene Anbindung ist hervorragend: Über die B 3 und A 49 gelangen Sie schnell nach Kassel, Göttingen und ins Umland, zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für gute Erreichbarkeit von Stadtzentrum, Bahnhof und umliegenden Gemeinden. Familien profitieren von der Nähe zur Grundschule und weiterführenden Schulen in Baunatal und Kassel, die bequem mit Bus, Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Mehrere Kindergärten und Betreuungsangebote ergänzen das Umfeld, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Sport- und Freizeitangebote, die das Wohnumfeld angenehm und lebendig machen. Sonstiges Die Grundrisse mit deren Raumaufteilung, sowie weitere Fotos und Unterlagen können wir Ihnen gerne nach Zusenden einer Anfrage Ihrerseits (Name, Anschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Gerne sprechen wir mit Ihnen auch telefonisch über alle Einzelheiten Ihrer vielleicht zukünftigen Immobilie. https://www.instagram.com/helmutweitzelimmobilien/ Geldwäsche: Als Immobilienmakler sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, die Identität des Vertragspartners bei der Herleitung einer Geschäftsbeziehung festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt, sobald ein näheres Interesse an der notariellen Beurkundung des Objektes besteht. Zu diesem Zweck müssen wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises erfassen (sofern Sie als natürliche Person handeln) – zum Beispiel in Form einer Kopie. Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz verlangt, dass wir diese Kopien bzw. Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufbewahren. Sie als Vertragspartner gemäß § 11 Abs. 6 GwG haben eine Mitwirkungspflicht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Eigentümers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.