Idyllischer Resthof mit viel Charme und modernem Komfort in Drakenburg!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31623

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

292 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

1.469 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Kernsanierung 2013
3-adrige Elektrik
moderne Einbauküche
Moderne Bäder
Alarmanlage vorhanden
Moderne Ausbaureserve
Gas-Heizung aus dem Jahr 1993
Carport
Schön angelegter Garten mit Schwimmteich und Gartenhaus
Nutzung von getrennten Wohneinheiten möglich!
Wohnfläche EG: 168,34 m²
Wohnfläche OG: 123,63 m²
Nutzfläche: 34,26 m² (Teilunterkellerung)

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Drakenburg, die etwa 6 Kilometer nördlich von Nienburg/Weser liegt. Die Nähe zu Nienburg ermöglicht es den Bewohnern, von den vielfältigen Angeboten der Stadt zu profitieren. In Drakenburg selbst gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot bietet sich die nahegelegene Stadt Nienburg/Weser an, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Dort finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés. In Drakenburg selbst gibt es eine Kindertagesstätte, die eine Betreuung für die jüngsten Einwohner sicherstellt. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Nienburg/Weser, sodass Familien mit schulpflichtigen Kindern kurze Wege haben. Die Lage des Einfamilienhauses bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B215 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Drakenburg direkt mit Nienburg/Weser und anderen umliegenden Gemeinden. Bis zur Stadtgreneze Nienburg sind es ca. 1,4 Kilometer. Der Bahnhof Nienburg/Weser ist ein zentraler Knotenpunkt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A27, die über die B215 und B6 in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 60 Kilometer entfernt und ist in circa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Drakenburg liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Das Naturschutzgebiet "Drakenburger Marsch" lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Zudem verläuft der Weser-Radweg in unmittelbarer Nähe, der zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang der Weser einlädt. In Nienburg/Weser gibt es zudem kulturelle Angebote, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die das Freizeitangebot abrunden. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Drakenburg eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten.

Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.

Objektbeschreibung Dieser beeindruckende Resthof wurde um 1910 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2013 mit viel Liebe zum Detail kernsaniert sowie modern und stilvoll wiederhergestellt. Dabei wurde besonderer Wert darauf gelegt, den ursprünglichen Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu vereinen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der nahtlos in einen großzügigen Flur übergeht. Hier setzen stilvolle Bodenspots stimmungsvolle Akzente und sorgen für eine angenehme Beleuchtung. Vom Flur aus gelangen Sie in die moderne, offen gestaltete Wohnküche, die mit hochwertigen Materialien und zeitgemäßer Ausstattung überzeugt. Diese geht fließend in den gemütlichen Essbereich über, von dem aus ein direkter Zugang zur Terrasse besteht – ideal für gesellige Abende im Freien. Angrenzend befindet sich das behagliche Kaminzimmer, das mit seiner warmen Atmosphäre zum Verweilen einlädt, sowie das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet und eine harmonische Verbindung zwischen Tradition und Moderne schafft. Weiter entlang des Flurs erschließen sich das stilvoll gestaltete Gäste-WC sowie der angrenzende Hauswirtschaftsraum, der mit einer integrierten Dusche zusätzlichen Komfort bietet. Ein weiteres Highlight ist die historische Diele, die den ursprünglichen Charakter des Hauses bewahrt. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Gästezimmer mit eigenem Duschbad, das sich ideal für Besucher oder als separater Wohnbereich eignet. Zudem besteht von der Diele aus ein Zugang zu den ehemaligen Stallungen, die reichlich Nutzfläche bieten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, wo sofort die freigelegten und beleuchteten Holzbalken ins Auge fallen und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleihen. Hier befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, das viel Platz für Ruhe und Rückzug bietet. Ergänzend stehen ein Büro, ein weiteres Kinderzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Spiel- oder Hobbyzimmer eignet. Ein weiteres, direkt angeschlossenes Zimmer eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem gibt es einen Zugang zum unausgebauten Dachboden, der weiteres Ausbaupotenzial bietet und somit zusätzliche Wohnfläche schaffen könnte. Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit idyllischem Teich und gemütlichem Gartenhaus – ein perfekter Rückzugsort, um die Natur zu genießen und zu entspannen. Abgerundet wird das Angebot durch ausreichend Stellplätze sowie ein Carport, sodass genügend Platz für Fahrzeuge zur Verfügung steht. Ausstattung - Kernsanierung 2013 - 3-adrige Elektrik - moderne Einbauküche - Moderne Bäder - Alarmanlage vorhanden - Moderne Ausbaureserve - Gas-Heizung aus dem Jahr 1993 - Carport - Schön angelegter Garten mit Schwimmteich und Gartenhaus - Nutzung von getrennten Wohneinheiten möglich! - Wohnfläche EG: 168,34 m² - Wohnfläche OG: 123,63 m² - Nutzfläche: 34,26 m² (Teilunterkellerung) Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Drakenburg, die etwa 6 Kilometer nördlich von Nienburg/Weser liegt. Die Nähe zu Nienburg ermöglicht es den Bewohnern, von den vielfältigen Angeboten der Stadt zu profitieren. In Drakenburg selbst gibt es grundlegende Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Für ein umfangreicheres Einkaufsangebot bietet sich die nahegelegene Stadt Nienburg/Weser an, die in wenigen Autominuten erreichbar ist. Dort finden Sie Supermärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Cafés. In Drakenburg selbst gibt es eine Kindertagesstätte, die eine Betreuung für die jüngsten Einwohner sicherstellt. Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in Nienburg/Weser, sodass Familien mit schulpflichtigen Kindern kurze Wege haben. Die Lage des Einfamilienhauses bietet eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B215 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Drakenburg direkt mit Nienburg/Weser und anderen umliegenden Gemeinden. Bis zur Stadtgreneze Nienburg sind es ca. 1,4 Kilometer. Der Bahnhof Nienburg/Weser ist ein zentraler Knotenpunkt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hannover und Bremen. Die nächstgelegene Autobahn ist die A27, die über die B215 und B6 in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Der Flughafen Hannover-Langenhagen liegt etwa 60 Kilometer entfernt und ist in circa einer Stunde mit dem Auto zu erreichen. Drakenburg liegt inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Das Naturschutzgebiet "Drakenburger Marsch" lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Naturfreunden vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Zudem verläuft der Weser-Radweg in unmittelbarer Nähe, der zu ausgedehnten Fahrradtouren entlang der Weser einlädt. In Nienburg/Weser gibt es zudem kulturelle Angebote, Museen und regelmäßige Veranstaltungen, die das Freizeitangebot abrunden. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Drakenburg eine harmonische Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 250 MBit/s Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.