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ILIEV IMMOBILIEN: Renovierungsbedürftige 3-/4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon in der MAXVORSTADT

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 80333

Kaufpreis

1.000.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

94 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

10.638 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ** IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN ** Die attraktive und helle 3-/4-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon liegt im 5.OG / mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit toller Hausgemeinschaft in der Maxvorstadt. Wir weisen darauf hin, dass die dargestellten Bilder visuell inszeniert wurden. Eine Besichtigung lohnt sich.....! +++ Große Wohnküchen +++ Parkett- und Fliesenboden +++ Balkon +++ 2 Badezimmer mit Badewanne bzw. mit Duschkabine +++ Gäste-WC +++ Zentralheizung (Fernwärme) +++ Kabelfernsehen +++ Aufzug +++ Fahrradraum +++ Trockenes Kellerabteil +++ TG-Stellplatz auf Anfrage möglich Ausstattung Einfache Ausstattung, da zu renovieren. Lage Das Objekt liegt in belebter Gegend in München Maxvorstadt. Mit mehreren in der Nähe verkehrenden Bus- und Straßenbahnlinien und U-Bahnlinien ist der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gesichert. Einige Bahnlinien verkehren in Reichweite und schließen Sie an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr an. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen und Modegeschäfte. Sonstiges BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) WERDEN INDIVIDUEL NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE VEREINBART. WIR FREUEN UNS AUF IHRE E-MAIL ! HINWEIS: Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Renovierungsbedürftig
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
1.000.000 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etage
5 von 5
Stellplätze
1
Zustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
ab sofort

Flächen

Wohnfläche
94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1964
Energieklasse
D
Heizungsart
FernwäRme

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (100.000 €)
4.275 € / Monat
20% Eigenkapital (200.000 €)
3.800 € / Monat
30% Eigenkapital (300.000 €)
3.325 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.975 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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