Zentralgelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71149

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

2.381 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bondorf – Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in Bondorf mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bäder und einen schönen Garten.

Ausstattung & Aufteilung:

Erdgeschoss (Einliegerwohnung):

Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Zugang zum Gewölbekeller über den Flur

Obergeschoss:

Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche

Dachgeschoss:

Drei Schlafzimmer/Kinderzimmer
Zusätzliches Badezimmer

Weiteres:

Bühne als praktischer Stauraum nutzbar
Terrasse und Garten hinter dem Haus
2 Außenstellplätze
Renovierte Badezimmer und erneuerte Fenster
Neue Heizungsanlage vor ca. 10 Jahren

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bondorf mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Kontakt: Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Terrasse
Balkon
2 Stellplätze
Garten
3 Bäder
Separate Einliegerwohnung
2 Wohneinheiten
Heizraum
Einbauküche
Gewölbekeller

Lage Bondorf ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart und gehört zur Region Nordschwarzwald. Mit einer malerischen Landschaft und einer vielfältigen Geschichte bietet Bondorf seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Umgebung.

Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass sich die Menschen in Bondorf wohlfühlen. Die örtlichen Vereine bieten zudem eine Plattform für soziale Aktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen.

Die Umgebung von Bondorf bietet Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Die malerische Landschaft des Nordschwarzwalds lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Nähe zu verschiedenen Ausflugszielen ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie.

Die Geschichte von Bondorf reicht weit zurück, und historische Gebäude zeugen von der traditionsreichen Vergangenheit der Gemeinde. Gleichzeitig ist Bondorf jedoch auch eine moderne Gemeinde, die sich den Herausforderungen der Gegenwart stellt und zukunftsorientiert entwickelt.

Insgesamt ist Bondorf eine lebendige und attraktive Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Fortschritt präsentiert sich Bondorf als ein Ort, der die Bedürfnisse seiner Einwohner ernst nimmt und zugleich offen für neue Entwicklungen ist.

Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis der Wirtschaftskanzlei.

Besichtigungen: Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.

Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar:

➡ Instagram

Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bondorf – Ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus in Bondorf mit einer separaten 2-Zimmer-Einliegerwohnung. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bäder und einen schönen Garten. Ausstattung & Aufteilung: Erdgeschoss (Einliegerwohnung): - Großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - Zugang zum Gewölbekeller über den Flur 1. Obergeschoss: - Großzügiges Wohn- und Esszimmer - Küche - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche Dachgeschoss: - Drei Schlafzimmer/Kinderzimmer - Zusätzliches Badezimmer Weiteres: - Bühne als praktischer Stauraum nutzbar - Terrasse und Garten hinter dem Haus - 2 Außenstellplätze - Renovierte Badezimmer und erneuerte Fenster - Neue Heizungsanlage vor ca. 10 Jahren Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Bondorf mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Kontakt: Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Terrasse - Balkon - 2 Stellplätze - Garten - 3 Bäder - Separate Einliegerwohnung - 2 Wohneinheiten - Heizraum - Einbauküche - Gewölbekeller Lage Bondorf ist eine Gemeinde im Landkreis Böblingen in Baden-Württemberg, Deutschland. Die Gemeinde liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Stuttgart und gehört zur Region Nordschwarzwald. Mit einer malerischen Landschaft und einer vielfältigen Geschichte bietet Bondorf seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die den Bedürfnissen der Einwohner gerecht wird. Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen dazu bei, dass sich die Menschen in Bondorf wohlfühlen. Die örtlichen Vereine bieten zudem eine Plattform für soziale Aktivitäten und gemeinschaftliche Veranstaltungen. Die Umgebung von Bondorf bietet Möglichkeiten für Naturliebhaber, Wanderer und Erholungssuchende. Die malerische Landschaft des Nordschwarzwalds lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein. Die Nähe zu verschiedenen Ausflugszielen ermöglicht zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die Geschichte von Bondorf reicht weit zurück, und historische Gebäude zeugen von der traditionsreichen Vergangenheit der Gemeinde. Gleichzeitig ist Bondorf jedoch auch eine moderne Gemeinde, die sich den Herausforderungen der Gegenwart stellt und zukunftsorientiert entwickelt. Insgesamt ist Bondorf eine lebendige und attraktive Gemeinde, die ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität bietet. Mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Fortschritt präsentiert sich Bondorf als ein Ort, der die Bedürfnisse seiner Einwohner ernst nimmt und zugleich offen für neue Entwicklungen ist. Sonstiges Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte nur mit Einverständnis der Wirtschaftskanzlei. Besichtigungen: Beurteilen Sie selbst, ob Lage, Raumaufteilung, Flächenangebot, Außenanlage und weitere Faktoren Ihren Bedürfnissen entsprechen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Zusätzlich sind wir auch über unsere Social Media- Kanäle erreichbar: ➡ Instagram Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

2 Stellplätze
Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 419.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 2
Zustand: Saniert
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 176 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1927
Energieklasse: H
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.900 €): 1.791 € / Monat
20% Eigenkapital (83.800 €): 1.592 € / Monat
30% Eigenkapital (125.700 €): 1.393 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,4 % EK-Rendite p.a. · 130 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zentralgelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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