Schwabing-West von seiner schönsten Seite: Helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80796

Kaufpreis

769.000 €

Zimmer

Bäder

90 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

8.544 €

pro m²

Beschreibung

Mit ihrem offenen, modernen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für ein Paar, eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Dank der zwei voll ausgestatteten Badezimmer ist sie perfekt nutzbar als exklusive WG für Studierende oder auch als komfortables Zuhause für Senioren – die Wohnung ist vom Aufzug aus und über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Blick auf den Olympiaturm und ins Grüne. Hier lassen sich die Sonnenuntergänge über Schwabing in ruhiger Atmosphäre genießen – ein echtes Stück Lebensqualität mitten in der Stadt.

Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während der großzügige Flur für Stauraummöglichkeiten oder für andere kreative Ideen geeignet ist. Die beiden hellen, gleichmäßig geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen.

Die moderne, hochwertige Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre gemütliche Gestaltung – hier ist sogar Platz für einen kleinen Esstisch oder eine Kaffeebar für den perfekten Start in den Tag.

Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie bequem mit dem Lift direkt zur Wohnung gelangen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Haus präsentiert sich mit einem gepflegten Treppenhaus und einer freundlichen Nachbarschaft – ein Wohnumfeld, in dem man sich rundum wohlfühlen kann.

Ausstattung

Neuer Parkettboden
Großes Badezimmer mit Badewanne
Großes Badezimmer mit Dusche
Großzügiger Eingangsbereich mit hellen Fliesen
Überdachter Balkon
Gehobene Einbauküche
Hochwertigen Marken-Elektrogeräte in der Küche
Praktischer, vielseitig nutzbarer Grundriss
Einzel-Tiefgaragenstellplatz á 29.000€
Personenaufzug im Haus
Fahrradabstellmöglichkeit im Keller
uvm.

Lage In einer der schönsten Ecken Münchens gelegen, verbindet diese Wohnlage das, was man in der Stadt nur selten findet: Ruhe, Grün und urbanes Leben direkt vor der Tür. Das Viertel rund um den Olympiapark in Schwabing-West gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Hier spürt man das echte München – lebendig, charmant und mit einer besonderen Atmosphäre, die man sofort merkt, wenn man durch die Straßen spaziert.

Der Olympiapark prägt das Bild der Umgebung. Die weitläufigen Grünflächen laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Durchatmen ein. Wer hier wohnt, hat die Natur direkt vor der Haustür und gleichzeitig unzählige Möglichkeiten, aktiv zu sein – ob beim Sport, bei Konzerten oder einfach bei einem gemütlichen Picknick im Grünen. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: In der Nähe finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und kleine Festivals statt, die für Abwechslung sorgen und das Viertel noch lebenswerter machen.

Schwabing-West steht außerdem für eine bunte Mischung aus Tradition und Moderne. Zwischen historischen Altbauten, kleinen Läden und neuen Wohnhäusern entsteht ein harmonisches Stadtbild. Die vielen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen verleihen der Umgebung einen besonderen Charakter. Man trifft sich auf einen Cappuccino, isst im Lieblingslokal um die Ecke oder bummelt am Wochenende über den Wochenmarkt – das Leben spielt sich hier draußen ab, mitten im Viertel.

Die Verkehrsanbindung ist ideal. U-Bahn, Bus und Tram sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen schnell in alle Teile Münchens – ob in die Innenstadt, zur Universität oder zu den großen Arbeitgebern im Norden der Stadt. Auch der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe.

Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Objektbeschreibung Diese helle, freundlich geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre hochwertige Ausstattung und ihre außergewöhnliche Lage direkt am Olympiapark in München-Schwabing-West. Mit ihrem offenen, modernen Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für ein Paar, eine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Dank der zwei voll ausgestatteten Badezimmer ist sie perfekt nutzbar als exklusive WG für Studierende oder auch als komfortables Zuhause für Senioren – die Wohnung ist vom Aufzug aus und über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit unverbaubarem Blick auf den Olympiaturm und ins Grüne. Hier lassen sich die Sonnenuntergänge über Schwabing in ruhiger Atmosphäre genießen – ein echtes Stück Lebensqualität mitten in der Stadt. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, während der großzügige Flur für Stauraummöglichkeiten oder für andere kreative Ideen geeignet ist. Die beiden hellen, gleichmäßig geschnittenen Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Die moderne, hochwertige Einbauküche überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre gemütliche Gestaltung – hier ist sogar Platz für einen kleinen Esstisch oder eine Kaffeebar für den perfekten Start in den Tag. Die Wohnung verfügt zudem über einen Tiefgaragenstellplatz, von dem aus Sie bequem mit dem Lift direkt zur Wohnung gelangen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das Haus präsentiert sich mit einem gepflegten Treppenhaus und einer freundlichen Nachbarschaft – ein Wohnumfeld, in dem man sich rundum wohlfühlen kann. Ausstattung - Neuer Parkettboden - Großes Badezimmer mit Badewanne - Großes Badezimmer mit Dusche - Großzügiger Eingangsbereich mit hellen Fliesen - Überdachter Balkon - Gehobene Einbauküche - Hochwertigen Marken-Elektrogeräte in der Küche - Praktischer, vielseitig nutzbarer Grundriss - Einzel-Tiefgaragenstellplatz á 29.000€ - Personenaufzug im Haus - Fahrradabstellmöglichkeit im Keller - uvm. Lage In einer der schönsten Ecken Münchens gelegen, verbindet diese Wohnlage das, was man in der Stadt nur selten findet: Ruhe, Grün und urbanes Leben direkt vor der Tür. Das Viertel rund um den Olympiapark in Schwabing-West gehört seit Jahren zu den beliebtesten Wohngegenden der Stadt. Hier spürt man das echte München – lebendig, charmant und mit einer besonderen Atmosphäre, die man sofort merkt, wenn man durch die Straßen spaziert. Der Olympiapark prägt das Bild der Umgebung. Die weitläufigen Grünflächen laden zum Spazieren, Joggen oder einfach zum Durchatmen ein. Wer hier wohnt, hat die Natur direkt vor der Haustür und gleichzeitig unzählige Möglichkeiten, aktiv zu sein – ob beim Sport, bei Konzerten oder einfach bei einem gemütlichen Picknick im Grünen. Auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz: In der Nähe finden regelmäßig Veranstaltungen, Märkte und kleine Festivals statt, die für Abwechslung sorgen und das Viertel noch lebenswerter machen. Schwabing-West steht außerdem für eine bunte Mischung aus Tradition und Moderne. Zwischen historischen Altbauten, kleinen Läden und neuen Wohnhäusern entsteht ein harmonisches Stadtbild. Die vielen Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen verleihen der Umgebung einen besonderen Charakter. Man trifft sich auf einen Cappuccino, isst im Lieblingslokal um die Ecke oder bummelt am Wochenende über den Wochenmarkt – das Leben spielt sich hier draußen ab, mitten im Viertel. Die Verkehrsanbindung ist ideal. U-Bahn, Bus und Tram sind in wenigen Minuten erreichbar und bringen einen schnell in alle Teile Münchens – ob in die Innenstadt, zur Universität oder zu den großen Arbeitgebern im Norden der Stadt. Auch der tägliche Bedarf ist bestens abgedeckt: Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen ganz in der Nähe. Sonstiges Alle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/