günstige Dachgeschoßwohnung mit Garage Nähe Golfplatz in Bad Harzburg
Wohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667
Kaufpreis
59.500 €
3
Zimmer
1
Bad
52 m²
Wohnfläche
1966
Baujahr
1.144 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmerwohnung hat einen guten Zuschnitt und liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Harzburg.
- Als Zweitwohnung bestens geeignet -
Ausstattung
Zur Wohnung gehört eine Garage, ein Verschlag unter dem Dach auf gleicher Ebene und ein Kellerraum. Im Haus befindet sich ein Waschkeller, in dem eine eigene Waschmaschine angeschlossen werden kann. Ein Trockenraum im Dachgeschoss steht der Allgemeinheit zur Verfügung.
Das Haus selbst besteht aus 5 Wohneinheiten, die gesamte WEG Anlage besteht aus 4 Häusern dieser Größenordnung auf einem wunderschönen und gepflegten Grundstück oberhalb des Golfclubs.
In den Dachschrägen innerhalb der Wohnung wurde zusätzlicher Aufbewahrungsraum geschaffen. Die Wohnung ist mit Parkett und Laminat ausgestattet. Die komplette Möblierung, Geschirr, Besteck usw. gehört zum Angebot.
Das Bad mit Wanne ist hell gestaltet.
Lage
Das Objekt liegt in Bad Harzburg am Breitenberg in fußläufiger Nähe des Golfplatzes..
Sonstiges
Der Angebotspreis versteht sich inkl. der Garage.
Diese Wohnung kann noch in 2025 übergeben werden. Die Möbel im Objekt gehören zum Angebot, ebenso wie die Küche.
Nach Absprache werden diese auf Wunsch auch im Vorfeld geräumt.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 59.500 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 52 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1966
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- ÖL
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (5.950 €)
- 254 € / Monat
- 20% Eigenkapital (11.900 €)
- 226 € / Monat
- 30% Eigenkapital (17.850 €)
- 198 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13 % EK-Rendite p.a. · 119 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
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