Haus für Umbau in vier Wohnungen auf der Insel Usedom

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17440

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

21 m²

Wohnfläche

14.238 €

pro m²

Beschreibung

Die Grundstücke sind über eine Privatstraße erreichbar, die anteilig mit den jeweiligen Bauparzellen als Gemeinschaftseigentum mit verkauft wird. Damit ist eine Belastung durch Fremdverkehr ausgeschlossen und eine Bebauung in paradiesischer Ruhe möglich. Alle erforderlichen Anschlusspunkte für die technischen Versorgungsanschlüsse der Häuser liegen am jeweiligen Grundstück an.

Die 4 unbebauten Grundstücke (1 Grundstück ist bereits verkauft und mit einem EFH bebaut) können gemäß einer Bauvoranfrage jeweils mit einem EFH oder zwei Doppelhaushälften bebaut werden. Die bebaubare Grundfläche pro Einzelhaus beträgt 160 m² und lässt eine Bebauung mit einer Bauhöhe von 10 Metern (EG plus DG) oder zwei Wohnungen zu. Individuelle Weiterentwicklungen der Bebauung dürften in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt möglich sein.

Die Grundstücke mit den sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden können individuell genutzt oder auch umgeplant werden. Aktuell ist eine Planung zum Umbau in vier Wohnungen erarbeitet. Die Planungen sind bauantragsreif. Nach Abstimmung mit dem zuständigen Förderinstitut besteht auch die Möglichkeit Fördermittel für die energetische Sanierung zu erlangen.

Das Angebot eignet sich sowohl als interessante und lohnenswerte Bauträgermaßnahme als auch zur individuellen Bebauung und Nutzung.

Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungssache.

Ausstattung Bestandsgebäude zum Umbau und Sanierung:

Haupthaus Wohn- und Nutzfläche ca. 211.9 m² Wohnfläche Planung für Umbau in vier WE verfügbar

Lage Die Halbinsel Gnitz ist umgeben vom Achterwasser. Vom Grundstück aus können Sie den naheliegenden Yachthafen am Peenestrom in ca. 1,5 km erreichen. Von dort gelangen Sie über Wolgast direkt in die Ostsee. An der Südspitze der Halbinsel finden Sie unterhalb der Steilküste nach ca. 4 km Radtour auch einen wilden Naturstrand der zum Baden einlädt.

Zum Zentrum und zum Ostseestrand „Ostseebad Zinnowitz“ sind es rund 6,5 km.

Neuendorf mit schönen alten Bauernhäusern und vielen Neubauten, idyllisch umgeben von Wiesen und Feldern, war einst der Hauptort auf der Halbinsel Gnitz, der Ruhe, Erholung, Wandern, Radfahren und viele andere stressfreie Annehmlichkeiten bietet (siehe auch im Internet www.gnitz).

Sonstiges Weitere Informationen Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 215 m²

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Umgebung: ruhige Gegend

Möbliert: nein

Verfügbar ab: sofort

Zustand: sanierungsbedürftig

Objektbeschreibung Auf der Insel Usedom, Halbinsel Gnitz, und in der Gemeinde Lütow, OT Neuendorf, Dorfstraße 32, erwarten Sie vollständig neu erschlossene Baugrundstücke sowie auch zwei Bestandsobjekte zur Sanierung und zum Umbau oder auch zur Neubebauung. Die Grundstücke sind über eine Privatstraße erreichbar, die anteilig mit den jeweiligen Bauparzellen als Gemeinschaftseigentum mit verkauft wird. Damit ist eine Belastung durch Fremdverkehr ausgeschlossen und eine Bebauung in paradiesischer Ruhe möglich. Alle erforderlichen Anschlusspunkte für die technischen Versorgungsanschlüsse der Häuser liegen am jeweiligen Grundstück an. Die 4 unbebauten Grundstücke (1 Grundstück ist bereits verkauft und mit einem EFH bebaut) können gemäß einer Bauvoranfrage jeweils mit einem EFH oder zwei Doppelhaushälften bebaut werden. Die bebaubare Grundfläche pro Einzelhaus beträgt 160 m² und lässt eine Bebauung mit einer Bauhöhe von 10 Metern (EG plus DG) oder zwei Wohnungen zu. Individuelle Weiterentwicklungen der Bebauung dürften in Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt möglich sein. Die Grundstücke mit den sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden können individuell genutzt oder auch umgeplant werden. Aktuell ist eine Planung zum Umbau in vier Wohnungen erarbeitet. Die Planungen sind bauantragsreif. Nach Abstimmung mit dem zuständigen Förderinstitut besteht auch die Möglichkeit Fördermittel für die energetische Sanierung zu erlangen. Das Angebot eignet sich sowohl als interessante und lohnenswerte Bauträgermaßnahme als auch zur individuellen Bebauung und Nutzung. Der Kaufpreis versteht sich als Verhandlungssache. Ausstattung Bestandsgebäude zum Umbau und Sanierung: Haupthaus Wohn- und Nutzfläche ca. 211.9 m² Wohnfläche Planung für Umbau in vier WE verfügbar Lage Die Halbinsel Gnitz ist umgeben vom Achterwasser. Vom Grundstück aus können Sie den naheliegenden Yachthafen am Peenestrom in ca. 1,5 km erreichen. Von dort gelangen Sie über Wolgast direkt in die Ostsee. An der Südspitze der Halbinsel finden Sie unterhalb der Steilküste nach ca. 4 km Radtour auch einen wilden Naturstrand der zum Baden einlädt. Zum Zentrum und zum Ostseestrand „Ostseebad Zinnowitz“ sind es rund 6,5 km. Neuendorf mit schönen alten Bauernhäusern und vielen Neubauten, idyllisch umgeben von Wiesen und Feldern, war einst der Hauptort auf der Halbinsel Gnitz, der Ruhe, Erholung, Wandern, Radfahren und viele andere stressfreie Annehmlichkeiten bietet (siehe auch im Internet www.gnitz). Sonstiges Weitere Informationen Haustyp: Einfamilienhaus Etagenanzahl: 2 Provisionspflichtig: nein Nutzfläche ca.: 215 m² Anzahl Schlafzimmer: 3 Anzahl Badezimmer: 1 Gäste-WC: ja Umgebung: ruhige Gegend Möbliert: nein Verfügbar ab: sofort Zustand: sanierungsbedürftig