Die perfekte Kapitalanlage. Attraktive und top gepflegte Dachgeschosswohnung in Füssen

Dachgeschoss zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87629

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

4.446 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein nachhaltiges, top gepflegtes und hervorragend vermietetes Immobilieninvestment in guter Lage? Dann sind Sie hier genau richtig. Die überzeugende und ca. 65 m² große 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung ist sehr gut vermietet und bietet viele attraktive Ausstattungsmerkmale – ideal für Anleger, die Wert auf Sicherheit, Qualität und Nachhaltigkeit legen. Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Füssener Stadtteil Ziegelweis und vereint nachhaltige Werthaltigkeit, hohe Wohnqualität und machen Ihr neues Investment zu einer Immobilie mit Seltenheitswert. Eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Kapitalanlage mit Perspektive. Die äußerst gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1997 in hochwertiger und massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre gelungene, durchdachte Aufteilung, eine Galerie oberhalb des Wohnzimmers helle und freundliche Räume, die ein angenehmes und zauberhaftes Wohnen ermöglichen und zwei Balkone. Diese Standortqualität sorgt für konstante Nachfrage im Falle einer späteren Neuvermietung, eine stabile Mietentwicklung, langfristig planbaren Erträgen und einer nachhaltigen Wertsteigerung. Besonders hervorzuheben ist der sehr gute Vermietungsstand – die Wohnung ist absolut zuverlässig und langfristig vermietet, was sie zu einer sicheren und planbaren Investition macht. Der hervorragende Pflegezustand der gesamten Immobilie unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch und minimiert zukünftigen Instandhaltungsaufwand. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss des Wohnhauses bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, während der Stellplatz in der Tiefgarage komfortables und witterungsgeschütztes Parken garantiert – ein echtes Plus in dieser gefragten Lage. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer guten Anbindung an die Füssener Innenstadt macht den charmanten Füssener Stadtteil Ziegelweis zu einem Wohnort mit hoher Lebensqualität und stabiler Nachfrage. Selbstverständlich wird das verwaltete Mehrfamilienhaus auch ganzjährig von einem Hausmeisterservice betreut. Alle am Haus anfallenden Arbeiten, wie z.B. die Pflege der Grünanlage, die Reinigung der Zugangswege, Treppenhäuser und Hausflure, die Bereitstellung der Mülltonnen zur Abholung und die Winterdienste werden übernommen.