Sanierungsobjekt Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41169

Kaufpreis

545.000 €

Zimmer

Bäder

224 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

2.433 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Treppen: Holztreppen Fußböden: Teppich,Kunststoff ,Parkett, Fliesen im Sanitärbereich Fenster/ Verglasung: Holzfenster mit Isolierverglasung u. Rollläden teils noch Einfachverglasung Türen: Holztürblätter mit Futter und

                         Gas-Zentralheizung mit 
                          zentraler
                           Warmwasserbereitung

Decken- Wand-ver- kleidung: verputzte Innenwandflächen mit Tapeten ,zum teil Sichtmauerwerk, in den Sanitärbereichen teil-
geflieste, Wände,Decken verputzt und gestrichen

Lage Hardt-Mitte in Mönchengladbach-West ist ein lebendiger Ort mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 015, 013, 023, 026 und NE26 verbinden Hardt mit der Innenstadt und den Nachbarorten z.B. Rheindahlen, Venn Waldniel .Die Autobahnanbindung A 52 und die A 61 ist in 5 Min. erreichbar. Die Gegend zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus und bietet eine angenehme, sichere Nachbarschaft, die sich gut für Familien und junge Berufstätige eignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden (ca. 3-5 Autominuten) Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Hardter-Wald als Naherholungsgebiet liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges Als langjährig tätige Immobilienmaklerin in Mönchengladbach gehört es zu meinen Aufgaben, Sie beim An- und Verkauf und auch bei der An- und Vermietung Ihrer Immobilie zu begleiten.

Angefangen mit der Suche nach dem geeigneten Objekt, der Vermittlung und dem Vertrags- /Kaufabschluss profitieren Sie von meinen fundierten Kenntnissen auf dem Immobilienmarkt. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch in allen Fragen der Finanzierung zur Seite.

Lassen Sie sich von mir überzeugen, dass dieses schöne Objekt in Mönchengladbach Hardt Ihr neues Domizil werden kann.

Ich berate Sie gern. Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Telefon 0172-2627460 Email:ps@petrasteinhoffimmobilien.de

Hinsichtlich der Objekte ist die Petra Steinhoff Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Petra Steinhoff Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Zweifamilienhaus hat 8 Zimmern 2 Bäder , ca. 224.m² Wohnfläche und ca. 120m² Nutzfläche . Das Haus wurde 1930 massiv erbaut . 1960 wurde es zuletzt modernisiert und eine Garage erbaut die Außenfassade wurde mit Klinker- Verblendfaser verklinkert. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Dieses Objekt bietet viel Potenzial für Familien oder als Mehrgenerationenhaus, die bereit sind, Zeit und Mühe in die Modernisierung zu investieren. Ausstattung Treppen: Holztreppen Fußböden: Teppich,Kunststoff ,Parkett, Fliesen im Sanitärbereich Fenster/ Verglasung: Holzfenster mit Isolierverglasung u. Rollläden teils noch Einfachverglasung Türen: Holztürblätter mit Futter und Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung Decken- Wand-ver- kleidung: verputzte Innenwandflächen mit Tapeten ,zum teil Sichtmauerwerk, in den Sanitärbereichen teil- geflieste, Wände,Decken verputzt und gestrichen Lage Hardt-Mitte in Mönchengladbach-West ist ein lebendiger Ort mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Buslinien 015, 013, 023, 026 und NE26 verbinden Hardt mit der Innenstadt und den Nachbarorten z.B. Rheindahlen, Venn Waldniel .Die Autobahnanbindung A 52 und die A 61 ist in 5 Min. erreichbar. Die Gegend zeichnet sich durch Einfamilienhäuser aus und bietet eine angenehme, sichere Nachbarschaft, die sich gut für Familien und junge Berufstätige eignet. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahen Umfeld vorhanden (ca. 3-5 Autominuten) Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Hardter-Wald als Naherholungsgebiet liegt ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Sonstiges Als langjährig tätige Immobilienmaklerin in Mönchengladbach gehört es zu meinen Aufgaben, Sie beim An- und Verkauf und auch bei der An- und Vermietung Ihrer Immobilie zu begleiten. Angefangen mit der Suche nach dem geeigneten Objekt, der Vermittlung und dem Vertrags- /Kaufabschluss profitieren Sie von meinen fundierten Kenntnissen auf dem Immobilienmarkt. Selbstverständlich stehe ich Ihnen auch in allen Fragen der Finanzierung zur Seite. Lassen Sie sich von mir überzeugen, dass dieses schöne Objekt in Mönchengladbach Hardt Ihr neues Domizil werden kann. Ich berate Sie gern. Bitte vereinbaren Sie einen Termin. Telefon 0172-2627460 Email:ps@petrasteinhoffimmobilien.de Hinsichtlich der Objekte ist die Petra Steinhoff Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Petra Steinhoff Immobilien für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.