PROVISIONSFREI 3 Zimmer ETW mit Balkon, Küchenzeile&Stellplatz

Etagenwohnung zum Kauf in Bad Dürkheim Kreis, Rheinland Pfalz · 67098

Kaufpreis

210.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1964

Baujahr

3.088 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen: Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde ca. 2019 saniert und mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet. Im Jahr 2020 wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die großzügigen Vorstellbalkone wurden 2019 errichtet und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2024/2025 an das Fernwärmenetz angeschlossen, wodurch eine zukunftsorientierte und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Diese Modernisierungen tragen zu einem zeitgemäßen Wohngefühl und einer attraktiven Wohnqualität bei.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders gut angebundenen und familienfreundlichen Lage. Ein Fitnessstudio erreichen Sie in weniger als fünf Minuten zu Fuß. Auch Straßenbahn- und Bahnhaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Bis zum 02.9.26 OHNE Provision! Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss mit ca. 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und einen gemütlichen Balkon mit ca. 8 m² - ideal zum Entspannen. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, weiteres Zimmer flexibel nutzbar) Ca. 68 m² Wohnfläche Balkon mit ca. 8 m² Moderne Einbauküche inklusive Badezimmer mit begehbarer Dusche (ca. 8 Jahre alt) Hochwertiger Vinylboden in Wohnräumen (ca. 7 Jahre alt), Fliesen im Bad Heizart: Fernwärme Energieeffizienzklasse D Hausgeld 234€ + 150€ Rücklagen Stellplatz inklusive Kellerraum für zusätzlichen Stauraum Dachabstellraum vorhanden Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Der Balkon bietet einen schönen Rückzugsort mit Platz für Pflanzen und gemütliche Sitzgelegenheiten. Sonstiges: Die Kombination aus funktionaler Ausstattung, ruhiger Lage im 3. Obergeschoss (ohne Aufzug)und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Voraussichtlich frei ab 01.02.2027 Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage! TEL.0176 20702631 Bitte KEINE Makleranfragen! Ausstattung Balkon, Keller, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer wurde ca. 2019 saniert und mit einer modernen, begehbaren Dusche ausgestattet. Im Jahr 2020 wurde in der gesamten Wohnung ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die großzügigen Vorstellbalkone wurden 2019 errichtet und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 2024/2025 an das Fernwärmenetz angeschlossen, wodurch eine zukunftsorientierte und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet ist. Diese Modernisierungen tragen zu einem zeitgemäßen Wohngefühl und einer attraktiven Wohnqualität bei. Lage Die Wohnung befindet sich in einer besonders gut angebundenen und familienfreundlichen Lage. Ein Fitnessstudio erreichen Sie in weniger als fünf Minuten zu Fuß. Auch Straßenbahn- und Bahnhaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für eine optimale Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von kurzen Wegen zu Kindergarten und Schule. Die Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für Singles, Paare und Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.