Neubau Doppelhaushälfte in Wietzen
DoppelhaushäLfte zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31613
Kaufpreis
354.700 €
4.5
Zimmer
2
Bäder
104 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
3.411 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit kleinem Garten mitten im Ortskern von Wietzen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell erreichbar: Bushaltestelle, Edeka, Bäcker, Kindergärten, Grundschule, Freibad sowie Zahnarzt und Arzt.
Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m², die Grundstücksfläche 347,5 m².
Ausstattung und Merkmale:
- KfW-55-Standard
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden an allen Fenstern (außer Spitzboden)
- Holztreppe
- Küche nicht enthalten (nur vorbereitete Anschlüsse)
- Bad und WC gemäß Zeichnung
- Waschbecken und WC von Villeroy & Boch (Badewanne nicht enthalten)
- Innenfensterbänke aus Micro Carrara
- Fliesen in Diele, WC, Hauswirtschaftsraum, Küche und Bad
- Carport mit Abstellraum
Lage
Wietzen ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine ruhige Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Natur rund um Wietzen lädt zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- DoppelhaushäLfte
- Kaufpreis
- 354.700 €
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 104 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (35.470 €)
- 1.516 € / Monat
- 20% Eigenkapital (70.940 €)
- 1.348 € / Monat
- 30% Eigenkapital (106.410 €)
- 1.179 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 238 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
354.700 €