Kapitalanlage: Pflegeapartment im SWZ "Am Bürgerplatz"

Wohnung zum Kauf in Coburg Kreis, Bayern · 96472

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

25 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.160 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ihre Kapitalanlage im Herzen von Rödental

Erwerben Sie ein Pflegeapartment in der beliebten Seniorenresidenz am Bürgerplatz.

Die Gesamt-Wohn-/Nutz- und Funktionsfläche beträgt ca. 47 m², wobei hier die anteiligen Gemeinschaftsflächen inklusive sind.

Die reine Wohnfläche der Wohneinheit Nr. 34 beträgt ca. 25,40 m².

Das Zimmer liegt im 1. Obergeschoss mit Blick in den eingegrünten Innenhof, den mobile Senioren im Sommer gerne als Treffpunkt nutzen.

Das Apartment ist ab Oktober 2025 für eine Festlaufzeit von 15 Jahren an die AWO Sozialnetz Wohnanlage Oberhaid gemeinnützige GmbH vermietet.

Raumaufteilung:

Wohn-/Schlafzimmer mit verglastem Erker, seniorengerechtes Duschbad mit WC;

Nutzung aller Gemeinschaftsräume und -flächen.

Finanzen:

Mieteinnahme ab 10/2025 5.245,20 € p.a.

Abzgl. Wohngeld - 600,00 € p.a.

Mietauszahlung 4.645,20 € p.a.

Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektbeschreibung Ihre Kapitalanlage im Herzen von Rödental Erwerben Sie ein Pflegeapartment in der beliebten Seniorenresidenz am Bürgerplatz. Die Gesamt-Wohn-/Nutz- und Funktionsfläche beträgt ca. 47 m², wobei hier die anteiligen Gemeinschaftsflächen inklusive sind. Die reine Wohnfläche der Wohneinheit Nr. 34 beträgt ca. 25,40 m². Das Zimmer liegt im 1. Obergeschoss mit Blick in den eingegrünten Innenhof, den mobile Senioren im Sommer gerne als Treffpunkt nutzen. Das Apartment ist ab Oktober 2025 für eine Festlaufzeit von 15 Jahren an die AWO Sozialnetz Wohnanlage Oberhaid gemeinnützige GmbH vermietet. Raumaufteilung: Wohn-/Schlafzimmer mit verglastem Erker, seniorengerechtes Duschbad mit WC; Nutzung aller Gemeinschaftsräume und -flächen. Finanzen: Mieteinnahme ab 10/2025 5.245,20 € p.a. Abzgl. Wohngeld - 600,00 € p.a. Mietauszahlung 4.645,20 € p.a. Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!