Modernes Doppelhaus in Langefeld – stilvoll wohnen mit hoher Energieeffizienz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26607

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

3.082 €

pro m²

Beschreibung

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Aurich/Langefeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Mit diesem Neubau erwerben Sie eine Immobilie, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur optimal miteinander verbindet. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen und langfristige Wertstabilität.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine moderne Doppelhaushälfte als Neubau in attraktiver Wohnlage von Aurich/Langefeld. Die Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, zeitlose Architektur sowie eine energieeffiziente Ausstattung und bietet den idealen Lebensmittelpunkt für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits von außen präsentiert sich das Haus mit einer ansprechenden Klinkerfassade und einer modernen Dachgestaltung. Die großzügig dimensionierten Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gelungene Kombination aus moderner Architektur und hochwertigen Materialien verleiht der Immobilie eine zeitlose Eleganz. Auf einer Wohnfläche von 110 m² verteilen sich 4 Zimmer mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück umfasst 407 m² und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Familienaktivitäten oder gesellige Stunden im Freien. Besonders hervorzuheben ist die moderne Haustechnik: Eine Novelan-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit der im gesamten Haus installierten fortschrittlichen Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohnklima und hohe Energieeffizienz. Laut Energieausweis beträgt der Energieverbrauch lediglich 44 kWh/a. Zusätzlich verfügt das Haus über eine leistungsstarke 9 kW Photovoltaikanlage, die nachhaltige Energiegewinnung ermöglicht und langfristig Energiekosten reduziert. Im Hauswirtschaftsraum sind ein hochwertiger SMA-Wechselrichter sowie ein BYD-Stromspeicher mit 8 KW/h Kapazität installiert – eine zukunftssichere Lösung für modernes Energiemanagement. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Aurich/Langefeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Mit diesem Neubau erwerben Sie eine Immobilie, die modernes Wohnen, Energieeffizienz und zeitgemäße Architektur optimal miteinander verbindet. Hochwertige Materialien, moderne Technik und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen und langfristige Wertstabilität.