Ihr Projekt: EFH mit Garten, Garage & viel Gestaltungsspielraum

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Saalekreis, Sachsen Anhalt · 06242

Kaufpreis

185.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

1.121 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Braunsbedra OT Roßbach

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung – perfekt für Familien oder alle, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen.

Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und überzeugt durch eine solide Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob klassisches Familienleben, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte umsetzen.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder kreativen Ideen. Mit einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen lässt sich hier ein Zuhause mit Charakter und persönlicher Note schaffen.

Das ca. 851 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gartengestaltung, Erholung und Freizeit im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit Platz für zwei PKW sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Keller ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Stauraum.

Die ruhige Lage im Ortsteil Roßbach von Braunsbedra verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren mit Blick für Potenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie.

Lage Roßbach ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Stadt Braunsbedra im Saalekreis, der eine entspannte Wohnlage fernab des städtischen Trubels bietet. Die dörfliche Idylle und das nachbarschaftliche Miteinander machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein beschauliches Leben in grüner Umgebung schätzen.

Die Anbindung an die umliegenden Städte ist dabei überraschend komfortabel. Braunsbedra selbst ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die nahegelegene Bundesstraße sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Merseburg und Halle (Saale), sodass auch städtische Angebote jederzeit bequem erreichbar sind.

Die Natur rund um Roßbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Der nahe gelegene Geiseltalsee, einer der größten künstlichen Seen Deutschlands, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – vom Baden und Segeln bis hin zu gemütlichen Stunden am Ufer.

Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer idyllischen Naturlandschaft sucht, findet in Roßbach eine ideale Grundlage für ein lebenswertes Zuhause.

Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Objektbeschreibung Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Braunsbedra OT Roßbach Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Auf ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, stehen Ihnen insgesamt 6 Zimmer zur Verfügung – perfekt für Familien oder alle, die viel Platz und Gestaltungsspielraum suchen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und überzeugt durch eine solide Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob klassisches Familienleben, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen – hier lassen sich unterschiedliche Wohnkonzepte umsetzen. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder kreativen Ideen. Mit einer Modernisierung nach eigenen Vorstellungen lässt sich hier ein Zuhause mit Charakter und persönlicher Note schaffen. Das ca. 851 m² große Grundstück bietet viel Raum für individuelle Gartengestaltung, Erholung und Freizeit im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage mit Platz für zwei PKW sowie zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung. Ein Keller ergänzt das Angebot und sorgt für praktischen Stauraum. Die ruhige Lage im Ortsteil Roßbach von Braunsbedra verbindet angenehmes Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren mit Blick für Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Immobilie. Lage Roßbach ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der Stadt Braunsbedra im Saalekreis, der eine entspannte Wohnlage fernab des städtischen Trubels bietet. Die dörfliche Idylle und das nachbarschaftliche Miteinander machen diesen Ort besonders attraktiv für Familien und alle, die ein beschauliches Leben in grüner Umgebung schätzen. Die Anbindung an die umliegenden Städte ist dabei überraschend komfortabel. Braunsbedra selbst ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die nahegelegene Bundesstraße sowie die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Merseburg und Halle (Saale), sodass auch städtische Angebote jederzeit bequem erreichbar sind. Die Natur rund um Roßbach lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten ein. Der nahe gelegene Geiseltalsee, einer der größten künstlichen Seen Deutschlands, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung – vom Baden und Segeln bis hin zu gemütlichen Stunden am Ufer. Wer ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und einer idyllischen Naturlandschaft sucht, findet in Roßbach eine ideale Grundlage für ein lebenswertes Zuhause. Sonstiges Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.