Das Penthouse im Excellent: Luxus mit Panorama

Penthouse zum Kauf in Bremen · 28199

Kaufpreis

2.225.000 €

Zimmer

Bäder

225 m²

Wohnfläche

9.889 €

pro m²

Beschreibung

Alle Wohnungen sind in bester Südwestlage ausgerichtet und bieten auf ihren herrlichen Sonnendecks einen einzigartigen Blick auf das maritime Bremen. Sie haben den exklusiven Ausblick – egal für welche Wohnung Sie sich entscheiden.

Excellent besticht dazu u.a. durch folgende Ausstattungsmerkmale mit einem einzigartigen Charakter:

Exklusives Design und hochwertige Materialien
Durchdachte Grundrisse – perfekte Verbindung aus Ästhetik und Funktionalität

20 großzügige Eigentumswohnungen auf sechs Ebenen

98 bis 230 m² Wohnfläche
3-Zimmer-Wohnungen bis hin zum spektakulären Penthouse

Penthouse mit Weserblick

Edle Parkettböden in allen Wohneinheiten

Großflächige Glasfronten für maximale Lichtwirkung

Lichtdurchflutete Räume mit harmonischem Wohnambiente

Jede Wohnung individuell planbar – für Ihren persönlichen Wohntraum
Zwei moderne Aufzüge bis in die Penthouse-Ebene
Barrierefreier Zugang auf allen Ebenen

Elektrische Aluminiumlamellen-Stores an allen Fenstern

Ausgefeiltes Wohnraumlüftungssystem für ein optimales Raumklima
Tiefgarage mit 38 PKW-Stellplätzen und separatem Fahrradraum
Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss
Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolle Materialien im Bad

Lage Das perfekte Zuhause – Rückzugsort und Ausgangspunkt zugleich.

Die exquisite Wohnlage macht es möglich, die Dinge mal aus anderer Perspektive zu betrachten, gezielte Auszeiten zu nehmen oder einfach nur die Gedanken schweifen zu lassen. In bevorzugter Insellage können Sie im Excellent auf dem Teerhof die Ruhe und Behaglichkeit Ihrer Traumwohnung genießen. Gleichzeitig stellt der Teerhof mit zwei Fußgängerbrücken ein Bindeglied zwischen Bremer Altstadt und der Neustadt dar. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zur Schlachte, dem historischen Schnoorviertel und zu Bremens Einkaufs- und Flaniermeile. Auch Sehenswürdigkeiten wie Rathaus, Markt, Dom, Kunsthalle oder Theater sind nur ein paar Gehminuten entfernt und Sie können unmittelbar in die vielfältigen Angebote großstädtischen Lebens eintauchen. Excellent auf dem Teerhof – Rückzugsort und Ausgangspunkt zugleich.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei Fertigstellung des Neubaus übergeben.

Erlauben Sie an dieser Stelle bitte den höflichen Hinweis, dass ein Erwerb für die Käufer:innen provisionsfrei erfolgt.

Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner für Fragen und Reservierungen in unserem Hause ist:

Frau Sarah Heincken, s.heincken@robertcspies.de oder 0421-17393-72 Herr Julian Ellermann, j.ellermann@robertcspies.de oder 0421-17393-039 Frau Alina Tippl, a.tippl@robertcspies.de oder 0421-17393-204

Ausstattung Der Name "Excellent" steht für exklusiven Wohnkomfort in einer der prominentesten und besten Wohnlagen der Stadt – direkt am Wasser, fantastisch gelegen zwischen großer und kleiner Weser. Es entstehen 20 großzügig geschnittene und lichtdurchflutete 3- bis 5 Zimmerwohnungen. Zwei Wohnungen befinden sich im Hochparterre, jeweils 4 Wohnungen im 1. bis 4. Obergeschoss. Darüber hinaus bieten 2 einmalige Penthouse-Wohnungen einen fantastischen Rundumblick über die Weser. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 98 und 230 m². Alle Wohnungen sind in bester Südwestlage ausgerichtet und bieten auf ihren herrlichen Sonnendecks einen einzigartigen Blick auf das maritime Bremen. Sie haben den exklusiven Ausblick – egal für welche Wohnung Sie sich entscheiden. Excellent besticht dazu u.a. durch folgende Ausstattungsmerkmale mit einem einzigartigen Charakter: - Exklusives Design und hochwertige Materialien - Durchdachte Grundrisse – perfekte Verbindung aus Ästhetik und Funktionalität - 20 großzügige Eigentumswohnungen auf sechs Ebenen - 98 bis 230 m² Wohnfläche - 3-Zimmer-Wohnungen bis hin zum spektakulären Penthouse - Penthouse mit Weserblick - Edle Parkettböden in allen Wohneinheiten - Großflächige Glasfronten für maximale Lichtwirkung - Lichtdurchflutete Räume mit harmonischem Wohnambiente - Jede Wohnung individuell planbar – für Ihren persönlichen Wohntraum - Zwei moderne Aufzüge bis in die Penthouse-Ebene - Barrierefreier Zugang auf allen Ebenen - Elektrische Aluminiumlamellen-Stores an allen Fenstern - Ausgefeiltes Wohnraumlüftungssystem für ein optimales Raumklima - Tiefgarage mit 38 PKW-Stellplätzen und separatem Fahrradraum - Zusätzlicher Abstellraum im Untergeschoss - Hochwertige Sanitärobjekte und stilvolle Materialien im Bad Lage Das perfekte Zuhause – Rückzugsort und Ausgangspunkt zugleich. Die exquisite Wohnlage macht es möglich, die Dinge mal aus anderer Perspektive zu betrachten, gezielte Auszeiten zu nehmen oder einfach nur die Gedanken schweifen zu lassen. In bevorzugter Insellage können Sie im Excellent auf dem Teerhof die Ruhe und Behaglichkeit Ihrer Traumwohnung genießen. Gleichzeitig stellt der Teerhof mit zwei Fußgängerbrücken ein Bindeglied zwischen Bremer Altstadt und der Neustadt dar. Innerhalb kürzester Zeit gelangen Sie zur Schlachte, dem historischen Schnoorviertel und zu Bremens Einkaufs- und Flaniermeile. Auch Sehenswürdigkeiten wie Rathaus, Markt, Dom, Kunsthalle oder Theater sind nur ein paar Gehminuten entfernt und Sie können unmittelbar in die vielfältigen Angebote großstädtischen Lebens eintauchen. Excellent auf dem Teerhof – Rückzugsort und Ausgangspunkt zugleich. Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei Fertigstellung des Neubaus übergeben. Erlauben Sie an dieser Stelle bitte den höflichen Hinweis, dass ein Erwerb für die Käufer:innen provisionsfrei erfolgt. Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner für Fragen und Reservierungen in unserem Hause ist: Frau Sarah Heincken, s.heincken@robertcspies.de oder 0421-17393-72 Herr Julian Ellermann, j.ellermann@robertcspies.de oder 0421-17393-039 Frau Alina Tippl, a.tippl@robertcspies.de oder 0421-17393-204

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Penthouse
Kaufpreis: 2.225.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 4. Quartal 2026

Flächen

Wohnfläche: 225 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (222.500 €): 9.512 € / Monat
20% Eigenkapital (445.000 €): 8.455 € / Monat
30% Eigenkapital (667.500 €): 7.398 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 4.314 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Das Penthouse im Excellent: Luxus mit Panorama

Beschreibung

Ausstattung