Helle 3-Zimmer-Wohnung im Herzen des Europaviertels!

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60486

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

2014

Baujahr

7.677 €

pro m²

Beschreibung

Mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt die hochwertige Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in einer gehobenen Umgebung. Das Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 28,5 m²) mit süd- westlicher Ausrichtung, der durch edlen Echtholzboden und helle Wände eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zwei französische Balkone (je ca. 0,5 m²) sorgen für viel Licht und erweitern den Raum optisch. Die stilvolle Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet hochwertige Ausstattung für anspruchsvolle Hobbyköche.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur (ca. 7,5 m²) mit Platz für Schuhschränke und praktischen Stauraum. Das moderne, belüftete Badezimmer (ca. 5 m²) verfügt über eine elegante Badewanne-Duschkombination, einen Handtuchheizkörper und einen separaten Waschmaschinenanschluss. Das gemütliche Schlafzimmer (ca. 11 m²) lädt zu erholsamen Nächten ein, während das zusätzliche Zimmer (ca. 11 m²) flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.

Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Abstellraum (ca. 6 m²) sowie ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

Das Gebäude „Le Quartier Parigot“ zeichnet sich durch eine elegante Natursteinfassade und ansprechende Architektur aus. Zwei parkähnliche Innenhöfe mit Sonnenliegen, Parkbänken und einem Bouleplatz verleihen der Anlage ihren charmanten französischen Flair.

Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 1.250 € vermietet. Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag ausgestaltet.

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
Echtholzboden/ Parkett (Wohnräumen) und hochwertige Fliesen (Bad)
Großzügiger Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (ca. 28 m²)
Belüftetes Bad (Badewanne/ Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss)
2x Französischer Balkon
Video- Gegensprechanlage
Abstellraum im Untergeschoss (ca. 6 m²)
Gemeinschaftstrockenraum mit Münzgeräten
Fahrradabstellraum
Innenliegende kleine Parkanlage mit Parkbänken
Derzeit für 1.250, -- € monatlich kalt vermietet

Lage Die Wohnung befindet sich an der renommierten Europa-Allee in Frankfurt am Main, einem der dynamischsten und begehrtesten Stadtteile der Metropole. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und komfortabler Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und zahlreiche Freizeitangebote, die keine Wünsche offen lassen.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn, S-Bahn und Buslinien, erreichen Sie das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, was die Mobilität zusätzlich erleichtert.

Die Nähe zum Europaviertel, dem Messegelände und dem Bankenviertel macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsleute. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünanlagen und Parks in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was zur hohen Lebensqualität beiträgt.

Die Europa-Allee bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung, was sie zu einer der begehrtesten Adressen in Frankfurt am Main macht.

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Willkommen im Europaviertel, einem der begehrtesten Neubaugebiete Frankfurts! Diese energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung besticht durch modernes Design, eine einladende Atmosphäre und eine hervorragende Lage. Mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt die hochwertige Wohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in einer gehobenen Umgebung. Das Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 28,5 m²) mit süd- westlicher Ausrichtung, der durch edlen Echtholzboden und helle Wände eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre schafft. Zwei französische Balkone (je ca. 0,5 m²) sorgen für viel Licht und erweitern den Raum optisch. Die stilvolle Einbauküche ist harmonisch integriert und bietet hochwertige Ausstattung für anspruchsvolle Hobbyköche. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur (ca. 7,5 m²) mit Platz für Schuhschränke und praktischen Stauraum. Das moderne, belüftete Badezimmer (ca. 5 m²) verfügt über eine elegante Badewanne-Duschkombination, einen Handtuchheizkörper und einen separaten Waschmaschinenanschluss. Das gemütliche Schlafzimmer (ca. 11 m²) lädt zu erholsamen Nächten ein, während das zusätzliche Zimmer (ca. 11 m²) flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Wohnung ist vollständig barrierefrei und über einen Personenaufzug bequem erreichbar. Im Untergeschoss stehen Ihnen ein privater Abstellraum (ca. 6 m²) sowie ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung, die für zusätzlichen Komfort sorgen. Das Gebäude „Le Quartier Parigot“ zeichnet sich durch eine elegante Natursteinfassade und ansprechende Architektur aus. Zwei parkähnliche Innenhöfe mit Sonnenliegen, Parkbänken und einem Bouleplatz verleihen der Anlage ihren charmanten französischen Flair. Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von 1.250 € vermietet. Der Mietvertrag ist als Staffelmietvertrag ausgestaltet. Ausstattung - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten - Echtholzboden/ Parkett (Wohnräumen) und hochwertige Fliesen (Bad) - Großzügiger Wohn-/ Ess-/ Kochbereich (ca. 28 m²) - Belüftetes Bad (Badewanne/ Dusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss) - 2x Französischer Balkon - Video- Gegensprechanlage - Abstellraum im Untergeschoss (ca. 6 m²) - Gemeinschaftstrockenraum mit Münzgeräten - Fahrradabstellraum - Innenliegende kleine Parkanlage mit Parkbänken - Derzeit für 1.250, -- € monatlich kalt vermietet Lage Die Wohnung befindet sich an der renommierten Europa-Allee in Frankfurt am Main, einem der dynamischsten und begehrtesten Stadtteile der Metropole. Diese erstklassige Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und komfortabler Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Restaurants, gemütliche Cafés und zahlreiche Freizeitangebote, die keine Wünsche offen lassen. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn, S-Bahn und Buslinien, erreichen Sie das Stadtzentrum und den Hauptbahnhof in wenigen Minuten. Auch die Autobahnanbindung ist ideal, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Die Nähe zum Europaviertel, dem Messegelände und dem Bankenviertel macht diese Lage besonders attraktiv für Berufspendler und Geschäftsleute. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünanlagen und Parks in der Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, was zur hohen Lebensqualität beiträgt. Die Europa-Allee bietet somit eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Erholung, was sie zu einer der begehrtesten Adressen in Frankfurt am Main macht. Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 2,95 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.