Citynahe Dachgeschosswohnung mit Galerie, Loggien & Stellplätzen

Dachgeschoss zum Kauf in Landsberg Am Lech Kreis, Bayern · 86899

Kaufpreis

585.000 €

Zimmer

Bad

167 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

3.503 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihr helles und offenes Wohnkonzept: Wohnzimmer mit Kirschholzparkett, Galerie mit Buchenholztreppe und viel Stauraum in den Dachschrägen schaffen ein angenehmes Ambiente. Zwei Loggien mit südlicher und nördlicher Ausrichtung laden zum Entspannen ein.

Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Tageslichtbad mit großer, barrierefreier Dusche und zusätzlicher Badewanne, ein separates Gäste-WC und eine U-förmige weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte inkl. Elektrogeräte.

Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer, oberirdischer Kfz-Stellplatz.

Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Großzügigkeit, Licht und Lage legen. Sie ist aktuell vermietet.

Ausstattung Wohnfläche: ca. 167,25 m²

Baujahr: 1990 in massiver Bauweise

Hochwertiges Kirschholzparkett im Wohnzimmer

Zugang zur Dachgalerie über Buchenholztreppe (ca. 15 m² Galeriefläche + Speicherraum)

Zwei Loggien (Südseite ca. 15,6 m² & Nordseite ca. 5,8 m²)

Weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte

Großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche

Gäste-WC

Praktische Stauräume in den Dachschrägen

Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (inklusive)

Oberirdischer Kfz-Stellplatz vor dem Haus (inklusive)

Kellerabteil zur persönlichen Nutzung

Fahrrad- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung

Lage Die Wohnung liegt in absoluter Toplage in Landsberg am Lech – hier finden Sie Ruhe & Erreichen dennoch die Altstadt mit ihren vielen Angeboten fußläufig in weniger als 10 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - fordern Sie gerne unser Lage Exposé an!

Sehr gute Versorgung im Vorschulbereich: Da die Kinderkrippe quasi direkt um die Ecke liegt, muss man keine längeren Wege für kleine Kinder in Kauf nehmen.

Breites Angebot an weiterführenden Schulen: Gymnasien, Mittelschulen und Förderzentren sind in Landsberg vorhanden, so dass unterschiedliche Bildungsgänge möglich sind, ohne dass man weit pendeln muss.

Altstadt Landsberg mit Cafés, Restaurants und kulturellem Angebot bequem zu Fuß erreichbar

Sehr gute Verkehrsanbindung über die B17 (Augsburg–Füssen) und A96 (München–Lindau)

Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und Bahnhof in unmittelbarer Nähe

Freizeit und Natur: Spazierwege entlang des Lechs, der berühmte Wildpark, Rad- und Wanderwege, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten - all das bietet Landsberg am Lech.

Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis und nach vorheriger Rücksprache mit der Mietpartei zu bestimmen Zeiten möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank oder Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Weste Selbstständiger Immobilienberater Museumstr. 10 86899 Landsberg am Lech E-Mail: daniel.weste@db.com Telefon: 0179 6769431

Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Objektbeschreibung Diese charmante Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das gesamte 2. und 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) im Rückgebäude einer gepflegten und massiv erstellten Wohnanlage mit 13 Wohneinheiten (Baujahr 1990 - Fertigstellung 1991). Die Wohnung überzeugt durch ihr helles und offenes Wohnkonzept: Wohnzimmer mit Kirschholzparkett, Galerie mit Buchenholztreppe und viel Stauraum in den Dachschrägen schaffen ein angenehmes Ambiente. Zwei Loggien mit südlicher und nördlicher Ausrichtung laden zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt zudem über ein geräumiges Tageslichtbad mit großer, barrierefreier Dusche und zusätzlicher Badewanne, ein separates Gäste-WC und eine U-förmige weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte inkl. Elektrogeräte. Die Wohnanlage wird professionell verwaltet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Kaufpreis enthalten sind ein Tiefgaragenstellplatz und ein weiterer, oberirdischer Kfz-Stellplatz. Diese Wohnung bietet ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Großzügigkeit, Licht und Lage legen. Sie ist aktuell vermietet. Ausstattung Wohnfläche: ca. 167,25 m² Baujahr: 1990 in massiver Bauweise Hochwertiges Kirschholzparkett im Wohnzimmer Zugang zur Dachgalerie über Buchenholztreppe (ca. 15 m² Galeriefläche + Speicherraum) Zwei Loggien (Südseite ca. 15,6 m² & Nordseite ca. 5,8 m²) Weiße Einbauküche mit Granitarbeitsplatte Großes Bad mit Fenster, Badewanne und Dusche Gäste-WC Praktische Stauräume in den Dachschrägen Tiefgaragen-Stellplatz im Haus (inklusive) Oberirdischer Kfz-Stellplatz vor dem Haus (inklusive) Kellerabteil zur persönlichen Nutzung Fahrrad- und Trockenkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung Lage Die Wohnung liegt in absoluter Toplage in Landsberg am Lech – hier finden Sie Ruhe & Erreichen dennoch die Altstadt mit ihren vielen Angeboten fußläufig in weniger als 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe - fordern Sie gerne unser Lage Exposé an! Sehr gute Versorgung im Vorschulbereich: Da die Kinderkrippe quasi direkt um die Ecke liegt, muss man keine längeren Wege für kleine Kinder in Kauf nehmen. Breites Angebot an weiterführenden Schulen: Gymnasien, Mittelschulen und Förderzentren sind in Landsberg vorhanden, so dass unterschiedliche Bildungsgänge möglich sind, ohne dass man weit pendeln muss. Altstadt Landsberg mit Cafés, Restaurants und kulturellem Angebot bequem zu Fuß erreichbar Sehr gute Verkehrsanbindung über die B17 (Augsburg–Füssen) und A96 (München–Lindau) Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestellen und Bahnhof in unmittelbarer Nähe Freizeit und Natur: Spazierwege entlang des Lechs, der berühmte Wildpark, Rad- und Wanderwege, zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten - all das bietet Landsberg am Lech. Sonstiges HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Eine Besichtigung vor Ort ist gerne mit vorherigem Kapitalnachweis und nach vorheriger Rücksprache mit der Mietpartei zu bestimmen Zeiten möglich. Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank oder Deutsche Bank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Daniel Weste Selbstständiger Immobilienberater Museumstr. 10 86899 Landsberg am Lech E-Mail: daniel.weste@db.com Telefon: 0179 6769431 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Internet: https://www.ihk-muenchen.de/de/ Anschrift: Max-Joseph-Straße 2, 80333 München