Bezugsfreie Maisonette-Wohnung mit Süd-West-Balkon in familienfreundlicher Lage von Chemnitz

Maisonette zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09224

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bäder

84 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.655 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

2014 umfassend saniert und zwischen 2017–2023 mit neuen Fenstern modernisiert
zwei moderne Tageslichtbäder mit modernen Fliesen und Fußbodenheizung
Spanndecke mit integrierter Beleuchtung und praktische Einbauschränke
neue Innentüren und stilvolle Echtholztreppe aus Esche
moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld
Süd-West-Balkon mit Markise und Balkonkraftwerk sowie Klimaanlage

Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Ortsteil Mittelbach. Die ruhige und gepflegte Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine Bushaltestelle, ein Bäcker sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich nur ca. 5 bis 10 Autominuten entfernt. Die Chemnitzer Innenstadt erreichen Sie in rund 15 bis 20 Autominuten. Die Bundesstraße B173 sowie die Autobahnen A4 und A72 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung in Richtung Chemnitz, Leipzig, Dresden und Hof. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab.

Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind.

Handelsregister: Chemnitz

Handelsregisternummer: HRB 33724

Objektbeschreibung Diese bezugsfreie Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1995. Die Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und in den Jahren 2017 bis 2023 durch den Austausch sämtlicher Fenster kontinuierlich modernisiert. Der durchdachte Grundriss über zwei Ebenen bietet zwei großzügige Schlafzimmer, zwei moderne Tageslichtbäder sowie einen hellen Wohnbereich mit Parkettboden. Das Hauptbad ist mit einer Badewanne, das zweite Bad mit einer Dusche ausgestattet. Beide Bäder verfügen über moderne Fliesen und eine komfortable Fußbodenheizung. Eine stilvolle Echtholztreppe und neue Innentüren unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Die Einbauküche ist mit einem Induktionskochfeld ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwestbalkon mit Markise und Balkonkraftwerk. Eine Klimaanlage sorgt zusätzlich für angenehme Temperaturen an warmen Tagen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Ausstattung - 2014 umfassend saniert und zwischen 2017–2023 mit neuen Fenstern modernisiert - zwei moderne Tageslichtbäder mit modernen Fliesen und Fußbodenheizung - Spanndecke mit integrierter Beleuchtung und praktische Einbauschränke - neue Innentüren und stilvolle Echtholztreppe aus Esche - moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld - Süd-West-Balkon mit Markise und Balkonkraftwerk sowie Klimaanlage Lage Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Ortsteil Mittelbach. Die ruhige und gepflegte Wohnlage zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine Bushaltestelle, ein Bäcker sowie ein Kindergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich nur ca. 5 bis 10 Autominuten entfernt. Die Chemnitzer Innenstadt erreichen Sie in rund 15 bis 20 Autominuten. Die Bundesstraße B173 sowie die Autobahnen A4 und A72 sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine hervorragende Anbindung in Richtung Chemnitz, Leipzig, Dresden und Hof. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung runden die attraktive Wohnlage ab. Sonstiges Bei Kaufvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Honoraranspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724 Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Bei den in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen, Darstellungen und Preisen handelt es sich teilweise oder ganz um Zuarbeiten Dritter. Daher ist eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Chemnitz Vertretungsberechtigter: Ayla Blaschke Handelsregister: Chemnitz Handelsregisternummer: HRB 33724