Wohnen am Englischen Garten!

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80538

Kaufpreis

1.334.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

2008

Baujahr

16.268 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine selten große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.

Die Kombination aus urbaner Innenstadtlage und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.

Ausstattung • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • hochwertiger Parkettboden • große überdachte Terrasse • Tageslichtbad mit moderner Glasdusche • separate Küche • ruhiges Schlafzimmer • Kinderzimmer/Homeoffice • Fernwärmeversorgung • gepflegte Wohnanlage • 1 Tiefgaragenstellplatz (Verschiebeparker)

Lage Die Oettingenstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Münchens. Englischer Garten, Eisbach, Isarauen sowie die Münchner Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint zentrale Innenstadtlage, naturnahes Wohnen und eine außergewöhnlich große Terrasse. Die Kombination aus moderner Wohnanlage, guter Energieeffizienz und hervorragender Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Kaufgelegenheit im Münchner Lehel.

Sonstiges Das Objekt wird von A V Immobilien GmbH im Alleinverkausfsauftrag angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer 1,79 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist am Tag der notariellen Beurkundung fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose's an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Objektbeschreibung Wohnen am Eisbach – ruhig, grün und zentral! In außergewöhnlicher Lage zwischen Englischem Garten, Eisbach und Isar befindet sich diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer modernen Wohnanlage aus dem Jahr 2008. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, großzügige Fensterflächen und eine selten große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Die Kombination aus urbaner Innenstadtlage und unmittelbarer Nähe zur Natur macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Ausstattung • großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse • hochwertiger Parkettboden • große überdachte Terrasse • Tageslichtbad mit moderner Glasdusche • separate Küche • ruhiges Schlafzimmer • Kinderzimmer/Homeoffice • Fernwärmeversorgung • gepflegte Wohnanlage • 1 Tiefgaragenstellplatz (Verschiebeparker) Lage Die Oettingenstraße zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Münchens. Englischer Garten, Eisbach, Isarauen sowie die Münchner Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Fazit Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint zentrale Innenstadtlage, naturnahes Wohnen und eine außergewöhnlich große Terrasse. Die Kombination aus moderner Wohnanlage, guter Energieeffizienz und hervorragender Lage macht dieses Objekt zu einer seltenen Kaufgelegenheit im Münchner Lehel. Sonstiges Das Objekt wird von A V Immobilien GmbH im Alleinverkausfsauftrag angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer und Verkäufer 1,79 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist am Tag der notariellen Beurkundung fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Expose's an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Hinweis Geldwäsche §2 Abs. 1 Nr. 10GWG Gesetzliche Pflichten der Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG), gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG Seit einigen Jahren gilt in Deutschland das Geldwäschegesetz. Nach diesem Gesetz ist unser Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig.